Бывший супруг продал без моего согласия совместно нажитый дом

Вы вправе требовать недействительность данной сделки:

В данном случае собственник не был добросовестным

В соответствии с:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3.Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Добрый день, Ольга.

Я бы вам посоветовал учитывая наглое поведение бывшего мужа, написать заявление в полицию

УК РФ, Статья 159. Мошенничество

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, — (в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

А затем уже в рамках уголовного судопроизводства гражданский иск.

Суд может указать в какие сроки он должен выплатить компенсацию половины стоимости дома, чтобы это не растянулось на долгие годы?

К сожалению нет. Взыскание это уже дело судебных приставов.

Какие есть варианты вернуть себе долю в доме, положенную мне по закону? Боюсь что в случае, если мы будем сособственниками, он начнет выдавливать нас из этого дома. А если требовать по суду половину рыночной стоимости дома, то он обязан будет выплатить стоимость не по договору, а по оценке рыночной стоимости?

Ольга

Ольга, добрый день! согласно ст. 35 СК

 
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов,может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

ст. 170 ГК

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку,в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

то что в доме никого нет в т.ч. может свидетельствовать о мнимости сделки.

либо требовать раздела имущества, в этом случае речь может идти именно о рыночной стоимости дома а не о цене в договоре

уд может указать в какие сроки он должен выплатить компенсацию половины стоимости дома, чтобы это не растянулось на долгие годы?

Ольга

получив решение суда о взыскании денежных средств и дождавшись вступления его в силу вы берете исполнительный лист и идете либо к приставам либо в банк где у бывшего супруга есть счета. Срок выплаты может возникнуть если например вы в ходе суда заключите мировое с условиями выплаты либо супруг после вынесения решения попросит на основании ст. 203 ГПК суд о предоставлении рассрочки/отсрочки и суд ее удовлетворит

А если требовать по суду половину рыночной стоимости дома, то он обязан будет выплатить стоимость не по договору, а по оценке рыночной стоимости?

Ольга

Здравствуйте. 

Учитывая, что случилось уже несколько сделок (что само по себе довольно странно, поскольку для супруга, находящегося в браке обязательно получение на сделку согласия второго супруга) то выхода тут собственно два — либо доказывать притворность совершенных сделок (если есть такие доказательства — родственники, заниженная стоимость, дарение и т.д.) либо требовать половину рыночной стоимости дома, если в договоре купли-продажи она явно сильно занижена. 

Суд может указать в какие сроки он должен выплатить компенсацию половины стоимости дома, чтобы это не растянулось на долгие годы?

Ольга

Суд указывает только одно — взыскать. В этом решении ничего более указано не будет. А рассрочка возможна только после уже принятого решения и по аргументированному заявлению должника и если суд сочтет это возможным.