Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как минимизировать налог при продаже подаренной квартиры?
Здравствуйте, бабушка мне оформляет на квартиру дарственную. Но я бы хотела продать ее в ближайшее время, не ждать 3-5 лет, понимаю, что нужно платить налог, но могу ли я воспользоваться какими-нибудь вычетами или зачетами? Особо ничего в этом не понимаю. Я не работаю и оф не работала никогда. Видела, что как-то высчитывают налог (ст-ть квартиры - 1 млн) * 13. Я этим могу воспользоваться или нет?
Здравствуйте Яна!
1 млн. рублей — это максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже квартиры. В случае если полученные от продажи квартиры суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает. Если полученный Вами доход превышает 1 млн. рублей, то возникает обязанность к уплате налога на доходы с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Если я продаю квартиру за 2100, покупаю новую за 1500, я должна платить налоги с 2100? вычетами всякими я не могу воспользоваться, тк не устроена оф?
В данном случае возможен так называемый «взимозачет», если сделки проходят в один налоговый период, при этом устроены Вы официально или нет, не имеет значения. То есть продаете в 2017 году квартиру за 2100 тыс руб., а покупаете за 1500 тыс руб, то Ваш доход 600 тыс. руб., что меньше 1 млн. руб., поэтому Вам необходимо до 30 апреля 2018 года подать декларацию 3-НДФЛ, а обязанность уплатить налог при этом не возникает.