Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добровольное соглашение о разделе имущества заключено в браке только на часть имущества
Разводимся с супругой. Вся собственность, приобретенная в браке, оформлена на меня. Мирно договорились как все поделим, сейчас задача часть собственности переоформить на жену. Договорились оформить и заверить у нотариуса договор о разделе совместно нажитого имущества только на часть имущества - квартиру, земельный участок и автомобиль, которые уходят жене. Ну чтобы просто переоформить на нее. Почему не хотим включить мою часть – моя квартира под ипотекой, автомобиль ПТС в залоге у банка – в-общем сразу все очень усложняется. Вопрос – если в течении трех лет после развода супруга решит, что я ее где-то ущемил и чего-то недодал и подаст в суд – будет то, что вошло в наш первый договор о разделе совместно нажитого имущества учтено судом, как имущество общее? Или это все уже будет считаться 100% ее собственностью и будем делить пополам только то, что осталось, то есть фактически мою по устному соглашению часть?
Денис, здравствуйте!
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.
Денис, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!