Здравствуйте, Наталья. Вам следует заключить нотариальное соглашение о разделе наследуемого имущества, где пропишите, что кому будет принадлежать, и потом уже на основании этого соглашения и свидетельств о праве на наследство регистрируете недвижимость в росреестре.
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
Спасибо огромное Алексей, но как быть с долей в квартире , которая не была выделена при жизни наследодателя, без выделения доли нотариус свидетельство не выдаст? И подскажите пожалуйста сначала наследниками оформляется свидетельство о праве на наследство и потом соглашение и регистрация в росреестре, или сначала соглашение а потом выдача свидетельств, нужно ли перед заключением соглашения регистрировать право собственности в росреестре на основании свидетельств?
Обязателбную долю выделит нотариус. Таким образом, на квартиру у его жены будет автоматически свидетельство на 1/2, и по 1/4 доли маме и жене еще нотариус распределит. Таким образом, у жены будет 3/4 доли, у мамы — 1/4.
Сначала оформляются все свидетельства на наследство, потом на их основании нотариус составляет соглашение. После оформления этих документов обращаетесь в Росреестр.