Как правильно продать квартиру по переуступке, купленную с использованием материнского капитала?

Квартира была приобретена скмейной парой(в браке) у застройщика через ипотеку с использованием материнского капитала для погашения ипотеки. Квартира построена, но еще не в собственности. Акт поиема-передачи не подписан. Доли не выделены.

- можно ли продать эту квартиру по переуступке и выделить доли детям в квартире их бабушки, которая будет выкуплена? Может ли мать продать сыну квартиру? Или только через дарственную?

- что значит выделить доли детям? Сколько м2?

18 июля 2017, 23:07, Алексей, г. Санкт-Петербург

Сергей Стержантов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Алексей

Перед продажей квартиры необходимо изучить договор куплипродажи квартиры. В нем указано кому какая доля принадлежит, или то что она в общей совместной собственности без определения долей. Для продажи квартиры в которой прописаны несовершеннолетние дети необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. То, что квартира приобретено с использованием материнского капитала роли не играет никакой. Для получения разрешения на квартиру орган опеки обяжет Вас одновременно наделить несовершеннолетнего ребенка долей, равной по площади и относительно равной стоимости. Для этих целей подойдет бабушкина квартира доли которой и надо будет подарить детям. И Мать сыну может продать квартиру. Только платить все равно будет не сын?) Для опеки не важно каким способом будет происходить отчуждение прав.

19 июля 2017, 00:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Могу ли предоставить все документы для получения денежных средства с материнского капитала

Здравствуйте. Оплатила полностью обучение ребенка, институт закончил. Могу ли предоставить все документы для получения денежных средства с материнского капитала. Если в институте предусмотрено было оплата материнским капиталом.

07 февраля, 16:47, вопрос №4849827, Людмила, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Хочу развестись с мужем мы брали ипотеку в браке за 1 700000 в ипотеку с первоначальным взносом 833000 материнским капиталом

Здравствуйте. хотела бы проконсультироваться . хочу развестись с мужем мы брали ипотеку в браке за 1 700000 в ипотеку с первоначальным взносом 833000 материнским капиталом. Дом в котором ипотека была взорвался . мы погасили страховой выплатой ипотеку . И нам в замен дали двухкомнатную студию 45 кв.м . Теперь я хочу развестись, а муж хочет продать квартиру и разделить по полам. То есть какие мои шансы я хотела бы узнать

07 февраля, 08:38, вопрос №4849437, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Как выделить доли детям в комнате, купленной на материнский капитал, без участия супруга?

Здравствуйте, вопрос такой В 2022 году была куплена комната с использованием материнского капитала, доли я не выделяла была дезинформирована нотариусом что конкретных сроков нет для выделения долей, а оказывается есть. Вопрос: куплена комната с браке, я хочу развестись, можно будет как то доли выделить без него ?или он должен присутствовать? Без выделения долей же не разведут (

07 февраля, 00:41, вопрос №4849321, ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Мать купила квартиру на материнский капитал, но долю давать отказалась и просто прописала там детей, вопрос

Мать купила квартиру на материнский капитал , но долю давать отказалась и просто прописала там детей , вопрос если ребенок сирота и там не доли а долги капают , обязан ли ребенок оплачивать их , или только тот кто собственник ?

06 февраля, 12:49, вопрос №4848574, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Супруга с несовершеннолетним ребенком проживать в квартире не может, потому что бывший супруг препятствует проживанию, распуская руки, не пуская бывшую супругу в квартиру

Суд по разделу имущества вынес решение, определив равные доли между супругами и детьми в ипотечной квартире, куда был вложен материнский капитал. Супруга с несовершеннолетним ребенком проживать в квартире не может, потому что бывший супруг препятствует проживанию, распуская руки, не пуская бывшую супругу в квартиру. Натерпевшись скандалов и драк ,бывшая супруга с ребенком приняла решение переехать в другой город. В квартире остался проживать бывший супруг. Согласия на продажу бывший супруг не даёт. Что делать? Как продать квартиру? Почему бывшая супруга должна снимать жилье с несовершеннолетним ребенком, а бывший супруг спокойно жить в общей квартире?

04 февраля, 19:20, вопрос №4846779, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.