Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наказание за продажу недвижимости, купленной во время брака, после развода
Подскажите, пожалуйста, какое наказание предусмотрено за продажу после развода недвижимости, оформленной на 1 супруга (но купленной во время брака)?
Здравствуйте, Ксения!
Можно через суд требовать признания такой сделки недействительной либо требовать компенсацию половины стоимости совместного имущества.
Во первых для того что бы продать квартиру, Вам нужно нотариальное согласие второго супруга. Если Вы сделаете ложное заявление что в браке не состоите, действия Ваши в будущем можно квалифицировать как мошенничество. И в любом случае второй супруг имеет право обращаться в суд для раздела имущества и требовать от Вас сумму эквивалентную стоимости 1/2 квартиры или же через суд признать сделку недействительной.
Ксения, здравствуйте!
Любое недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака по возмездной сделке, является совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ)
К недвижимому имуществу законодательство относит земельные участки, предприятия, здания, сооружения, нежилые помещения, квартиры и другие вещи, сделки в отношении которых требуют государственной регистрации.
При покупке недвижимости и оформлении её на одного из супругов нотариального согласия на сделку от второго супруга не требуется. Исключение составляет покупка жилья с привлечением кредитных средств по ипотечной программе — в этом случае второй супруг предоставляет нотариальное согласие на залог приобретаемой квартиры (ст. 35 СК РФ).
А вот при продаже совместного имущества нотариальное согласие супруга обязательно. Без него продать совместную недвижимость невозможно.
Сделка может пройти государственную регистрацию без согласия другого супруга, если ее объектом является имущество, которое составляет собственность только одного супруга (ст. 36 СК РФ) или если вследствие длительного отсутствия другого супруга и неизвестности его местонахождения он был признан судом безвестно отсутствующим (ст.ст. 42, 43 ГК РФ).
Ксения, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Спасибо за ответы. Про половину стоимости и признание недействительной, понятно. Вопрос был про наказание (админ.штраф, угол.ответ-ть)? Вы пишете про мошенничество, пл какой статье и что за это предусмотрено?
Ст. 159 УК РФ
Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.