Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить квартиру в ипотеку, если мы ранее участвовали в приватизации жилого помещения?
можно ли купить квартиру, если ранее участвовали в приватизации жилого помещения. правомерен ли отказ в предоставлении ипотеки
Здравствуйте! Фиксируйте нарушения актом, служебной запиской, берите объяснения со стороны главбуха по факту нарушений. Привлекайте к дисциплинарной ответственности — путем замечаний, выговоров, и, в конце концов, увольнения, с учетом сроков наложения взысканий. Но не забудьте, что при увольнении по виновным основаниям необходимо, в случае судебного разбирательства о восстановлении на работе, доказать, что для учреждения наступили определенные негативные последствия. Это могут быть штрафы со стороны контролирующих органов, жалобы сотрудников и т.д. Вам необходимо безукоризненное составление документов, без помощи квалифицированного юриста не обойтись.
Наталья, здравствуйте!
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.
И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.
Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.
Наталья, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!