Как правильно оформить кредит жены при разводе?

Здравствуйте, Дмитрий! Каждое из требований: развод, раздел имущества, взыскание алиментов образуют самостоятельные предметы споров. Они могут быть рассмотрены, как в одном производстве, так и в разных.

Сейчас, раз Вы не планируете делить имущество, спорить о детях, то Вам это и не нужно указывать в Исковом заявление.

Как супруга, так и Вы, после развода, можете в любое время подать исковое заявление о разделе имущества.

Срок исковой давности составляет три года, но он начинает течь с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Т.е. после развода Вам может быть неограничен доступ в Вашу совместную квартиру, а через 20 лет Вас супруга перестанет пускать в нее, этого момента начнет течь срок исковой давности.

Для того, чтобы в дальнейшем Вам избежать споров, вы можете заключить соглашение о разделе имущества и об уплате алиментов.

Кредит, который брался от Вас тайком, также может быть поделен между Вами, т.к. считается, что супруги совершают сделки с взаимного согласия.

Дмитрий, здравствуйте!

Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.

1. Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
2. Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.

Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.

Дмитрий, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!