Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества
Здравствуйте! У меня такой вопрос, у брата первый брак официально расторгнут в октябре 2015, сейчас второй официальный брак, в первом браке взята в ипотеку квартира на бывшую жену, он поручитель. Банк отказывается его менять на другого поручителя, какие варианты здесь возможны? Хотелось бы сняться с поручительства и разделить квартиру ( примерно миллион, первоначалка и выплаты по кредиту на данный момент)
Заранее спасибо!
Только с согласия банка. Больше никак
ГК РФ Статья 367. Прекращение поручительства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 367 ГК РФ
Добрый день. Изменить или расторгнуть договор в данном случае можно только по соглашению сторон, то есть вашего брата и банка. Поскольку банк против замены поручителя, заставить его вы не сможете. Попытайтесь договориться, предложите другого платежеспособного поручителя. Разделить выплаты по кредиту тоже без согласия банка не получится. Возможно, есть смысл погасить весь кредит и половину оплаченной суммы взыскать с бывшей жены, т.к. приобретенное в браке имущество принадлежит обоим супругам, независимо от того, на кого оно оформлено. Либо договариваться с бывшей женой о равных платежах полюбовно. Официально разделить квартиру можно, если банк даст согласие (как залогодержатель), или через суд.
Статья 367. Прекращение поручительства
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 367]
1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части.
Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство.
2. В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях.