Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что отразить в завещании?
Добрый день. какое условие должно быть отражено в завещании на квартиру, что бы получатель наследства, после вступления в права наследования обязан был бы продать наследуемую недвижимость, а полученные средства разделить в равных частях между тремя людьми включая и наследополучателя. Через какое время можно будет продать наследуемую квартиру? Нужно ли указывать срок после которого будет осуществляться продажа квартиры что бы не платить с неё налог с продажи. Если продажа квартиры будет ранее 3-х лет владения ею, нужно будет платить 13 процентов налог с продажи?
Для начала нужно указать предмет наследства.
Т. е. квартиру.
А затем сделать распоряжение.
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких
наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо
обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц
(отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой
обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным
отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача
отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в
пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю
входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для
отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него
определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в
пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом,
квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность
предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право
пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество,
входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим
имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и
наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются
положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего
раздела и существа завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в
течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам.
Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой
отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет
до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от
принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение
завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в
соответствии с правилами пункта 5 статьи
1117 настоящего Кодекса.
Что касается полученного имущества, то в любое время можно продавать.
Без налога не обойтись — нужно 5 лет ждать.
А не 3.
#Содержание завещания может исчерпываться завещательным
отказом. То есть завещании конкретно указываться, что после вступления в права наследования квартира продаётся и деньги распределяются между указанными лицами. Так? А срок в течении которого квартира должна быть продана где указывается? Она же может продаваться по рыночной цене продолжительное время.