У меня в собственности ½ доли земельного участка, у соседа аналогично ½ доли земельного участка. Свидетельства о регистрации имеются у меня и у соседа. Я хочу земельный участок разделить. Сосед не хочет разделять земельный участок (не хочет приезда землемера, т. к. своими постройками занял территорию поселковой администрации, его за это уже штрафовали). Вопрос: каков порядок моих действий по разделу земельного участка?
Здравствуйте, Олег.
Вам следует обратиться в суд с иском к соседу о разделе общего имущества и выделе доли на основании статьи 11.4 Земельного Кодекса РФ и статьи 252 Гражданского Кодекса РФ.
Если остались вопросы - звоните, пишите. Разберемся.
Если я правильно понимаю, на земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит Вам и Вашему соседу по 1/2 доле. В такой ситуации разделить земельный участок невозможно, т.к. жилой дом (объект) не может находиться на разных земельных участках.
Если существует техническая возможность разделить объект недвижимости (по техническому паспорту) и зарегистрировать право собственности на отдельные объекты недвижимости, то только в этом случае раздел земельного участка возможен.
