Как уйти на 6% при продаже коммерческой недвижимости?

Здравствуйте, у меня такая ситуация, хочу продать коммерческую недвижимость и заплатить 6% налогов. На данный момент, я нахожусь на патентной системе налогообложения(сдача в аренду) и при продаже я должен буду уплатить 13%.

Такой вопрос если я сейчас закрою своё ИП, и сразу же вновь открою другое ИП, только на УСН где за доходы платят 6%. У меня тогда при продаже недвижимости через допустим месяц, я заплачу 6% ? или у меня так не получиться уйти на 6%.