Как правильно переоформить землю на наследника?

Добрый день. В сентябре 2012 года мой отец выкупил у города в числе прочих членов ГСК, в соответствии сос своей долей землю под своим гаражом. С уплатой соответствующей суммы денег. Тогда же он, как и все остальные члены ГСК, выписал двум представителям доверенность на регистрацию своего права в государственных органах. В январе 2013 года он умер в больнице. А процесс документального оформления был завершён в феврале 2013 года. Спустя месяц после его смерти было оформлено свидетельство о праве собственности на землю.

Наша семья, в установленные сроки, вступила в права наследования. Но в наследство не вошла земля под гаражом, принадлежащим нам и соответственно оформленном в составе наследства.

Какова правильная процедура признания недействительной записи о регистрации права собственности в данном случае. И как правильно переоформить данную землю на наследника?

Показать полностью

15 марта 2017, 15:31, Леонид, г. Москва

Галина Лобачева

Юрист, г. Чита

Здравствуйте, Леонид. В данном случае необходимо установить дату совершения сделки купли-продажи земельного участка, то есть когда был подписан данный договор и дату передачи денежных средств оплата по договору. Так же можно установить дату подачи заявления в Росреестр на переход права собственности и регистрацию договора купли-продажи( это дата выдачи расписки при получении документов). В судебном порядке включается данный участок в наследственную массу, так как право собственности земельного участка возникло до его смерти.

15 марта 2017, 16:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли провести межевание и продать земельный участок без согласия сонаследников-иностранцев?

Здравствуйте. Меня зовут Ирина. У меня вопрос. есть земельный участок 15 соток во Всеволожском районе ЛО. Есть 4 наследников ( двое из которых являются гражданами Финляндии и пооживают в г. Хельсинки), а двое других граждане РФ и имеют свидетельство о праве наследства на землю. Возможно ли без исогласия иностранных граждан (они его дают) провести межевание земельного участка и выставлять на продажу?

21 августа, 12:05, вопрос №5026765, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли получить долю в наследстве через 30 лет после смерти наследодателя?

Здравствуйте! Есть завещание на двух наследников(участок с домом) . Юридически в наследство никто не вступал. Один из наследников после смерти наследодателя начал проживать в этом доме и соответственно ухаживать за ним. За 30 лет второй наследник абсолютно ничего не делал, а сейчас предъявляет требование на половину имущества (дома с участком). который сохранился благодаря уходу первого наследника. Каковы перспективы второго наследника получения своей доли?

21 августа, 10:30, вопрос №5026712, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как переоформить долю автомобиля после вступления в наследство на другого наследника?

Осталась машина после смерти папы, два наследника. Получили свидетельства о наследстве. Как правильно сейчас переоформить одному наследнику свою долю на другого. Письменная простая дарственная, или через нотариуса. Подскажите пожалуйста.

19 августа, 10:33, вопрос №5025396, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Несут ли наследники ответственность за самовольное подключение дома к коммуникациям?

Здравствуйте! Наследники получили в наследство участок земли с домом на нем. Дом юридически не оформлен. Кроме того к нему подведены все коммуникации , но в доме нет никаких счётчиков. Есть подозрение что прежний владелец осуществил самовольное подключение к сетям и не платил за пользование газом, водой, электроэнергией. Несут ли ответственность наследники за незаконную врезку? Будут ли снабжающие организации начислять наследникам счета по нормативам если узнают о сложившейся ситуации?

14 августа, 23:59, вопрос №5022970, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как сформулировать право продажи имущества в доверенности на наследство?

Как правильно сформулировать в доверенности на право вступления в наследство пункт о праве продажи наследуемого имущества с получением денег и последующим перечислением их наследнику

12 августа, 16:04, вопрос №5021455, валентина, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.