Здравствуйте! Вопрос по разделу квартиры. Было внесено при покупке 50% стоимости. Остальное в ипотеку. Из них 65% мои средства, 35 его. Позже внесен мат.капитал в погашение долга. У нас двое детей. На какую долю может рассчитывать муж при разделе, если учесть, что нужно ещё выделить доли детям?
Здравствуйте! Вопрос по разделу квартиры. Было внесено при покупке 50% стоимости. Остальное в ипотеку. Из них 65% мои средства, 35 его. Позже внесен мат.капитал в погашение долга. У нас двое детей. На какую долю может рассчитывать муж при разделе, если учесть, что нужно ещё выделить доли детям?
Валентина
здравствуйте,
когда используются средства мат. капитала для улучшения жилищных условий (на покупку квартиры, погашения кредита и т.п.), то на данное имущество распространяется действие закона «о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому закону квартира после снятия обременения должна быть оформлена в собственность детей и их родителей. А доли определяются по соглашению сторон. Если договориться не получится, то данный спор можно будет решить в судебном порядке, где суд будет исходить из равенства всех сторон.
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
Спасибо большое!!!