Как минимизировать налог при размене квартиры?

Добрый день! Ваша мама может разменять однушку на двушку с доплатой. В этом случае она налог не платит. После этого она может подарить двушку Вам. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Таким образом, Вы также не будете платить налог