Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли жена претендовать на долю, если квартира куплена в ипотеку до брака?
Развожусь с женой. Квартира куплена мной до брака в ипотеку. Может ли жена претендовать на долю?
Дмитрий, здравствуйте! Если квартира куплена до брака, то претендовать не сможет, хотя если большая часть выплаты по ипотеке была за счет общих средств, т.е. денег заработанных Вам в период брака, то супруга может потребовать взыскать половину потраченных средств на выплату ипотеки, если сможет доказать данные расходы.
С Уважением!
Добрый день. Нет, она приобретена по возмездной сделке до брака, поэтому разделу не подлежит, несмотря на то что ипотека гасится в браке.
Добрый день! В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, если право собственности на квартиру было зарегистрировано до брака, жена не имет права на долю в этой квартире
Здравствуйте!
Если квартира куплена Вами до брака, то при разводе супруга претендовать на нее не может:
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте, Дмитрий!
В связи с тем, что квартира приобретена не в браке, супруга не вправе рассчитывать на долю в данной квартире.
Согласно ст.34 СК РФ1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В вашем случае супруга будет иметь право на половину внесенных средств по ипотеке.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Дмитрий! все имущество приобретенное супругами лично до брака является их личной собственностью и разделу в случае расторжения брака не подлежит. Если вы ипотеку выплатили полностью до брака, то это личная ваша собственность. Если в период брака продолжали выплачивать ипотеку, то супруга может претендовать на долю пропорционально выплаченной сумме в период брака. Также имущество полученно лично супругов в дар или по наследству в период брака также является его личной собственностью.
Доброго времени суток, Дмитрий!
согласно ст.34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Если квартира куплена до брака то конечно же нет.
С Уважением, Виталий.
Здравствуйте Дмитрий! буду краток! я более склоняюсь к ответу Бабкина Михаила, так как судебная практика чаще всего применяет ст. 34 и ДЕЛИТ данную квартиру пропорционально заработка каждого супруга, так как кредит — ипотека выплачивались из СОВМЕСТНОГО СЕМЕЙНОГО БЮДЖЕТА !
ст.34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
увы и ах!
такие процессы обычно интересны лишь тем, что на них происходит БИТВА АДВОКАТОВ — в результате побеждает СИЛЬНЕЙШИЙ!
удачи, она Вам явно понадобится!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
- имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.