Как будет исчисляться налоговый вычет?

Предварительного договора недостаточно. Вам необходимо представить вступившее в законную силу решение суда и свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Согласно ст.220 НК РФ:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Здравствуйте, Ирина.

1. Налоговый вычет будет исчисляться по новому(от 2 млн. ) или по старому?
Ирина

Порядок получения имущественного налогового вычета, действующий после 1 января 2014 года, распространяется в равной мере на всех налогоплательщиков, которые приобрели жилье после 1 января 2014 года.
{Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ после 01.01.2014. (Письмо Минфина России от 15.02.2016 N 03-04-05/8080) {КонсультантПлюс}}

Смотрите по дате регистрации права или акта приема передачи (если есть) — что наступило раньше.

В налоговой достаточно будет предварительного договора купли продажи?
Ирина

Можно приложить еще копию решения суда и выписку из ЕГРП.