Добрый день! Если «выделена» — означает, что суд разрешил ребенку проживать на этих 22 кв.м., но собственником он не является, то бывшая жена не вправе ни сдавать в аренцу ни продавать эти метры. максимум, что она может — позволить ребенку там жить.
Если же у ребенка есть свидетельство о праве собственности на 22 кв.м., то в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ
владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, сдать долю в аренду без согласия остальных собственников она не сможет
В силу ч. 1 ст. 250 К РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
При этом, согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ
опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом, если бывшая решит продать долю, то во-первых, она должна предложить ее выкупить остальным собственником, во-вторых, сможет это сделать только с согласия органов опеки (и не факт, что они такое согласие дадут).
может ли отец ребенка завести счет в банке на имя несовершеннолетней дочери, и перечислить сумму, эквивалентную 22 кв.м. Эту суммой ребенок может воспользоваться только после совершеннолетия?
Татьяна
Может, но на право собственности ребенка это не отразится никак. Более того, согласно той же ст. 37 ГК РФ бывшая сможет снять деньги, получив согласие опеки (все, конечно, снять не дадут, но «откусывать» по частям — вполне реально — главное принести в опеку чеки на еду/детские вещи, коорые можно банально насобирать в магазинах)
