Добрый день.Я прожил в браке 6 лет.Хочу развестись.В совместной собственности есть квартира,которая в ипотечном кредите.Я заемщик, жена поручитель.Можно ли при разводе разделить этот кредит пополам, чтобы каждый платил свою часть?
Здравствуйте, Михаил.
В вашем случае разделить только долг по ипотеке не получится. Делить придется также и квартиру, если она оформлена только на вас. Но поскольку банки редко идут на встречу заемщикам в плане изменения условий договора, да и супруга ваша может возражать, то, скорее всего делить придется в судебном порядке. при этом банк обязательно будет привлечен в качестве третьего лица.
В целом, такие дела уже довольно распространены в судебной практике и особой сложности не представляют.
Здравствуйте Михаил, если у вас с супругой не заключен брачный договор.
В соответствии со ст. 39. Семейного Кодекса РФ, Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом, суд обяжет вас оплачивать ипотечный договор в равных долях. И разделу подлежит квартира
Вы имеете право не обращаясь в суд договориться и заключить соглашение у нотариуса согласно ч. 2 ст 38 СК РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
С уважением Р.В. Добышев
