Продажа доли ООО другому учредителю

Добрый день!Помогите, пожалуйста. Собираюсь купить земельный участок в коттеджном поседее,получила выписку из ЕГРН. Меня смущает: 1) почему собственник в выписке физ лицо 2)в выписке - Основание государственной регистрации: «Договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без строений на нем,выдан 18.01.2010. 18.01.2010 Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выдан 10.10.2014 Брачный договор, выдан 16.09.2021» Что это значит? Там какая то доля? Подскажите, пожалуйста

Добрый день! ООО на территории ДНР, в феврале 2023 года прошли перерегистрацию по законодательству РФ, до этого в уставе украинском не было возможности выхода из общества, только продажа доли. В спешке, во время перерегистрации, собранием учредителей в протоколе зафиксировано, что мы работаем по типовому уставу номер 20 (состав учредителей из 8 человек, один отсутствовал, т.е. единогласно не было принято, что противоречит закону об ООО. Это мы уже сейчас дочитали). Налоговая нам регистрацию подтверждает, но на данный момент сложилась ситуация с тремя из учредителей, которые решил выйти из общества (не продать свою долю). От 19.07.2024 года собранием учредителей было принято решение регистрации устава в новой редакции, регистрация прошла 14.08.2024г, а 15.08.2024 ФНС (регистрирующий орган) подтверждает выход одного из учредителей (его заявление было подано нотариусу и отправлено на регистрацию 08.08.2024г., когда в нашей выписке был указан типовой устав №20). Вопрос: 1. решение регистрирующего органа правомерно? 2. Можем ли мы обжаловать это решение. 3. Согласно какого устава он будет выходить, при условии, что жалобу ФНС не удовлетворит. В установе новой редакции, прописана процедура выхода "− выйти из Общества путем отчуждения своих долей Обществу по решению общего собрания участников общества, принятому большинством голосов участников или потребовать приобретения Обществом доли в случаях, предусмотренных Законом. В случае принятия общим собранием участников общества решения о выходе участника из общества, в таком решении указываются участник общества, которому предоставляется право выйти из общества и срок, в течение которого соответствующий участник может осуществить это право; " Помоги разобраться с этим вопросом и откликнитесь, кто готов консультировать и сопровождать в данной ситуации.