Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как получить денежную компенсацию, за унаследованную долю в квартире?
есть доля в квартире, нужно получить деньги, как это сделать? 1\3 доля досталась по наследству
, Ирина, г. Вологда
Татьяна Степанова
рейтинг 9
Эксперт
Здравствуйте, Ирина. Собственник доли может любым способом, не нарушающим права остальных сособственников, распорядиться своим имуществом. В том числе и продать. Нужно учесть ряд особенностей:
- Продажа доли возможно только если другие сособственники отказались ее купить или не ответили на соответствующее уведомление о продаже. Такое письменное уведомление должно содержать точное указание на условия и цену продажи доли. Если это требование не соблюдено или уведомление не направлено (нет доказательств его направления), или не прошел месяц с даты уведомления, а доля продана, или доля продана по более низкой цене или на иных условиях (например, предлагалась единовременная уплата, а продали в рассрочку), то сособственик, имеющий преимущественное право, может через суд перевести на себя права покупателя доли в течение трех месяцев с момента, когда ему стало известно о нарушении его преимущественного права.
- Все сделки с долями подлежат теперь нотариальному удостоверению. Это дополнительные расходы.
- Продажа доли ранее, чем по истечении трех лет владения ею, обяжет продавца уплатить налог с дохода от продажи — 13%. При искусственном занижении цены продажи, налог будет рассчитан от 70% кадастровой стоимости доли.
Похожие вопросы
Какие для этого необходимы документы
Возможно, ли получить денежную компенсацию за долю, которая была у меня в родительской квартире, с недвижимого имущества младшего брата. Какие для этого необходимы документы.
Вопрос: какой вид доверенности нужно оформить?
Ситуация 1. У моего отца есть двухкомнатная квартира, которая досталась ему по наследству от его матери ( мать умерла). Сейчас отец хочет продать эту квартиру (но не хочет этим заниматься), хочет оформить на меня (его дочь) доверенность и чтобы я занималась всеми вопросами ОТ и ДО. Вопрос: какой вид доверенности нужно оформить?
Ситуация 2. Также у нас есть однокомнатная квартира (приватизированная), которую получил отец. В этой квартире права собственности распределены в равных долях между 4 членами семьи ( мой отец, мать, я и мой брат). Брат скоро получит деньги от продажи двухкомнатной квартиры (ситуация 1), а я хочу обезопасить свое будущее и думаю как правильнее и что лучше оформить, чтобы я владела всеми долями однокомнатной квартиры или была единственным собственником этой квартиры.
Чтобы получить согласование банка, необходимо было предоставить проект Соглашения о разделе имущества
Добрый день!
В браке с мужем брали квартиру в ипотеку, он собственник и титульный заемщик, я созаемщик. Сейчас в разводе. Занялись вопросом переоформить ипотеку и недвижимость на меня.
Чтобы получить согласование банка, необходимо было предоставить проект Соглашения о разделе имущества. У нотариуса составили проект, где нам насчитали 0.13 доли на мужа и 0,87 доли на меня. Имущества, кроме этой квартиры никакой нет. Данный проект банк не согласовал и прислал свой шаблон, согласно которому единоличным собственником недвижимости должна стать я. Шаблон заполнили и получили согласие банка. Доп.соглашение с банком уже подписано. Теперь нужно заверить Соглашение о разделе имущества и внести изменения в Росреестр. Но тут появилась проблема, что нотариус не согласен с условиями банка и считает не правильно оставлять мужа без ничего (при этом сам муж не против). Банк же утверждает, что проблем с такими Соглашениями у них не было.
Кто тут прав? Есть вариант прописать в Соглашение о выплате компенсации в адрес мужа, но опять же как оценивается этот размер компенсации?
У нас с бывшим мужем вообще нет споров по поводу квартиры, спорим только с нотариусом.
Можно ли по закону заставить продать и поделить деньги
Добрый день. После развода в 2018 осталась квартира 90 кв м у пеня 45% доля, у бывшего мужа 45% и у двоих детей по 5%. С 2019 года постоянно проживаю с детьми в другом городе. Бывший муж не дает согласие на продажу квартиры. Можно ли по закону заставить продать и поделить деньги. Я знаю что должна буду детям в ответ курюпить пропорционально их долям новую квартиру. Или может можно компенсацию получить за невозможности жить в квартире, т к она находится в другом городе