8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой налог надо заплатить при продаже квартиры, если она приватизирована в 2015 году и у нее 5 собственников?

Здравствуйте.

Помогите посчитать налог с продажи-покупки квартиры.

Условия:

Продаётся квартира за 5млн. 600тыс. Собственников 5 человек, из них 3 несовершеннолетних. Общедолевая собственность по 1/5 доли. Собственность - приватизация 2015 года. Эту квартиру покупают с использованием материнского капитала (400тыс).

Покупается другая квартира за 3млн. 700тыс. Доли в новой квартире распределяются: по 6/20 трём несовершеннолетним и по 1/20 двум взрослым. Новая квартира покупается с использованием материнского капитала (400тыс).

Сделки проходят одновременно.

Спасибо за ответы.

Сергей Иванович.

Показать полностью
, Сергей Иванович, г. Санкт-Петербург
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 8.1
Продаётся квартира за 5млн. 600тыс. Собственников 5 человек, из них 3 несовершеннолетних. Общедолевая собственность по 1/5 доли. Собственность — приватизация 2015 года. Эту квартиру покупают с использованием материнского капитала (400тыс). Покупается другая квартира за 3млн. 700тыс. Доли в новой квартире распределяются: по 6/20 трём несовершеннолетним и по 1/20 двум взрослым. Новая квартира покупается с использованием материнского капитала (400тыс).
Сергей Иванович

Доброе утро!

При продажи квартиры каждый владелец можете воспользоваться налоговым вычетом при продажи, в вашем случае это 200 тыс. р. (1 млн р./5), получаем доля каждого владельца в продаваемой квартире 1 млн. 120 тыс отнимаем 200 тыс. р., получаем 920 тыс. р. с этой суммы подлежит уплате налог. При этом при покупке новой квартиры можно воспользоваться имущественным вычетом при покупке (если ранее не использовали этот вычет), максимальная су сумма вычета 260 тыс. р., но вычет не предоставляется на средства МСК. Таким образом используя налоговый вычет, налог можно вообще не платить или серьёзно его минимизировать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Добрый вечер хотел бы узнать, нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?
Добрый вечер хотел бы узнать , нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?( доля в квартире дарственная)
, вопрос №4063006, Никита, г. Бодайбо
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Как можно через интернет узнать долг по коммунальным платежам за данную квартиру, если я ещё не являюсь собственником?
Здравствуйте! У моей мамы была квартира в найме в Бурятии. Последние 10 лет жизни она там не жила. На данный момент меня хотят признать собственником данной квартиры и обязать меня оплатить долг за коммунальные платежи. Как можно через интернет узнать долг по коммунальным платежам за данную квартиру, если я ещё не являюсь собственником ?
, вопрос №4062969, Наталья, г. Москва
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Дата обновления страницы 05.09.2016