Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества и брачный договор на половину дома
Построен дом. Получен материнский капитал, как компенсация.
1) Обязательно ли отписывать долю жене? (она вроде и так имеет половину)
2) Если не обязательно. Можно ли на ее половину заключить брачный договор, чтобы дом принадлежал мне и детям.
3) Если обязательно. Какая минимальная доля может быть определена жене и детям. ( 1/40 например можно)
4) Если у жены будет эта минимальная доля, можно ли на нее заключить брачный договор? Что сильнее по закону, доля в доме или брачный договор заключенный на этот дом?
5) Если заключить брачный договор на тему, что принадлежит мое, а что жены ее. Дом будет у меня в собственности, жена будет иметь долю. При разводе как будет делится?
1) Обязательно ли отписывать долю жене? (она вроде и так имеет половину)
олег
Что значит и так имеет половину? если дом уже оформлен в долевую собственность, где она имеет долю, тогда не обязательно. В противном случае обязательно и не только жене, но и детям.
2) Если не обязательно. Можно ли на ее половину заключить брачный договор, чтобы дом принадлежал мне и детям.
олег
Брачный договор в любом случае заключить можно, если супруги договорились его заключить. Только права детей в таком договоре отражать нельзя — только имущество супругов. Но Вам именно это и нужно (если судить по характеру вопросов).
3) Если обязательно. Какая минимальная доля может быть определена жене и детям. ( 1/40 например можно)
олег
По закону доля определяется по соглашению сторон. Если Вы не договоритесь и она обратиться в суд, то доля будет признана равной остальным членам семьи (пример: в семье из 4х человек, доля за каждым будет признана в размере 1/4).
4) Если у жены будет эта минимальная доля, можно ли на нее заключить брачный договор? Что сильнее по закону, доля в доме или брачный договор заключенный на этот дом?
олег
Про брачный договор см. ответ №2. Вопрос о силе не совсем понятен. Если супруги заключили брачный договор, то он будет иметь юридическую силу.
5) Если заключить брачный договор на тему, что принадлежит мое, а что жены ее. Дом будет у меня в собственности, жена будет иметь долю. При разводе как будет делится?
олег
В приведенном примере, вероятнее всего, за Вами останется дом полностью, но я бы так делать не советовал, поскольку, по моему мнению, возможность для спора есть. Я бы обязательно в БД так или иначе отразил информацию, что дом приобретен на средства мат. капитала, её доля составляет такой-то размер и по соглашению сторон эта доля в составе всего дома будет полностью принадлежать супругу.
Ситуация в том, что дом приобритается не на средства материнского капитала. Дом постоил мой отец на своей земле и хочет чтобы это принадлежало только мне. Материнский капитал мы хотим получить как компенсацию за дом. Следовательно его нужно оформлять на меня и отписывать доли. А мат кап мы хотим потратить на обустройство и мебель.
Можно ли как-нибудь оставить дом только за мной или детьми или чтобы у жены была очень минимальная доля?
В данной ситуации правовая природа мат.капитала заключается в том, что он направлен на улучшение жилищных условий. Если Вы хотите, чтобы дом достался только Вам, то оформляйте его на отца (правда в таком случае, в мат. капитале Вам должны отказать, но для Вас это исключит какой-либо спор с женой).
Можно. Вы заключаете брачный договор, в котором отражаете или минимальную долю жене или что дом полностью принадлежит Вам. При этом Вам все равно надо будет выделить доли детям.