Как будет делится квартира с материнским капиталом?

Я собираюсь замуж, у будущего мужа есть квартира.она оформлена на него, но находится в обременении, я жду ребенка от него, если мы разведемся как будет делиться квартира?
Елена

данная квартира приобретена до брака и является его личным имуществом. В судебной практике встречаются случаи, когда приобретенная до брака квартира с использованием ипотечных средств в итоге признается общей, поскольку в браке из общие средства используются для погашения этой ипотеке. Но эту позицию я бы не назвал правильной и таких случаев по моему мнению будет все меньше и меньше.

И еще если я отдам ему материнский капитал в ипотеку внесу, опять же что достанется мне и моим детям в случае развода? Первый ребенок от другого брака Елена

В этом случае он должен будет в ПФР предоставить обязательство, согласно которому данную квартиру после прекращения обременения он должен будет переоформить в долевую собственность и на детей и тогда у Вас действительно возникнет право претендовать на данную квартиру.