8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как разделить кредитные обязательства по квартире, после развода?

Доброго дня. Жена хочет подать на развод после 10 лет брака. Квартиру купили год назад по следующей схеме. Квартира стоила 2,2 млн. Руб. 1098 тыс. руб. были получены мною в виде сертификата молодому ученому (у меня обязательство отработать еще 4 года по госконтракту), 478 тыс- маткапитал и остальные - ипотека на 10 лет.

Как можно разделить данную квартиру если учесть что мне за нее еще 4 года работать надо, 9 лет платить ипотеку. Продать мы ее не можем в течении 5 лет по госконтракту.

У нас 2 парней. Жена (пока еще) говорит, что откажется от своих претензий на квартиру. Сможет ли она это сделать и не получиться ли так что через некоторое время она передумает и претензии у нее появятся, и в суде их удовлетворят?

Какие доли я должен предоставить своим детям? И как разделить кредитные обязательства?

Ситуация очень запутанная. Буду благодарен за ответы.

Показать полностью
, Иван, г. Ижевск
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт

здравствуйте,

если жена действительно готова отказаться от претензий, то было бы логично, чтобы и от кредитных обязательств она была освобождена, т.е. в таком случае их делить было бы неправильно. По семейному законодательству дети не имеют прав собственности на имущество родителей. Поэтому наделять детей долями Вы в принципе не обязаны, но можете. В любом случае, это все возможно после снятия обременения по ипотеке (и когда истекут условия о запрете на отчуждение).

Чтобы супруга отказалась от претензий на квартиру и не смогла потом передумать, Вам достаточно (пока брак еще не расторгнут) заключить брачный договор, где предусмотреть раздельный режим имущества супругов (т.е. имущество и обязательства будут принадлежать тому, на кого записаны). БД нужно удостоверить у нотариуса. В этом случае Вы будете надежно защищены от претензий супруги.

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Ижевск

Спасибо за разъяснение. А играет роль что часть квартиры куплена на материнский капитал? В таком случае я обязан предоставить доли детям?

да, конечно влияет. В этом случае обязаны. Вы же по идее для получения сертификата обязательство в ПФР должны были подписывать. Но это все равно можно будет сделать после прекращения всех обременений. Но с супругой Вы можете закрыть вопрос указанным договором.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, если жена после развода взяла кредиты, а теперь говорит что они поделятся на обоих
Здравствуйте, если жена после развода взяла кредиты, а теперь говорит что они поделятся на обоих.
, вопрос №4104501, Юлия, г. Иркутск
Семейное право
Можно ли подать на раздел имущества, если после развода прошло 4 года?
Добрый день! Можно ли подать на раздел имущества, если после развода прошло 4 года?
, вопрос №4104273, Марина, г. Москва
900 ₽
Автомобильное право
Банк просто закрывает обязательства и все, а не перевешивает кредит на супругу и родителей?
Подскажите пожалуйста, я начальник отделения кадров воинской части. Офицер с моей воинской части в апреле 2023 года взял гражданскую ипотеку в сбербанке, в сентябре 2023 года убыл на СВО и погиб 19 сентября. Супруга погибшего направила комплект документов в сбербанк, я с ней ходил в отделение банка, в котором была оформлена ипотека. Мы предоставили все необходимые докуметы, подтверждающие участие на СВО и его гибель. Через 2-3 дня страховая компания сбербанка оповестила супругу об отказе закрытии ипотеки - прощении обязательства, в связи с тем что погибший не заключил страховку с организацией сбера, а заключил с Тинькофф Страхование. По факту получается они противоречаст данному ФЗ. Я названиваю на горячую линию сбера, сотрудники говорят, что отказ именно страховой организации сбербанка, а не банка в целом, обращение находится на рассмотрении до 2 месяцев. Данный ФЗ не регламетирует есть ли страховка или нет. Банк просто закрывает обязательства и все, а не перевешивает кредит на супругу и родителей?? Супруга погибшего 29 февраля 2024 года направила комплект документов изначально в Тинькофф Страхование, все что необходимо было, я опять же как кадровик помогал. Перед тем как мы пошли в сбер, позвонил сотрудник Тинькофф и уведомил об отказе закрытия кредитных обязательств застрахованного, ссылааясь на ст №2 ФЗ №377. Но вот как быть? Тинькофф отказался, с ним я еще тоже буду разбираться, мы уже жалобу на руководителя написали, что же они как страховщики должны сделать. Но вот я опасаюсь, если сбер примет решение об отказе, также ссылаясь, что страховщик другой. Ну причем тут страховщик. Мне сегодня сотрудник отдеоа урегулирования прострочек сбенра сказала, что сбер закрывает обязательства, а страховка при наличии покрывает часть ипотеки. Проконсультируйте пожалуйста, как быть, может нам в Администрацию Президента написать. К сожалению опыт у меня с погибшими большой по части выплат и тд, но чтобы вот такая проблема была впервые сталкиваюсь.
, вопрос №4104191, Тимур, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
И как эта квартира будет делиться при разводе?
Здравствуйте. На момент свадьбы у меня (мужа) была 1/2 доля в родительской квартире, после свадьбы выкупили вторую долю в этой квартире за счёт материнского капитала и ипотеки. Сейчас квартира оформлена на меня. У жены на тот момент был не совершеннолетний ребёнок, потом родился общий. Сейчас одному 26 лет другому 15. Скажите пожалуйста какие минимальные доли я должен выделить и кому? И как эта квартира будет делиться при разводе?
, вопрос №4103859, Дмитрий, г. Тюмень
Семейное право
Вижу ребенка после развода всего два раза в месяц по соглашению через суд, когда я, как отец могу рассчитывать на дополнительные дни встреч?
Вижу ребенка после развода всего два раза в месяц по соглашению через суд,когда я,как отец могу рассчитывать на дополнительные дни встреч?ребенку в этом году будет 7 лет
, вопрос №4103773, Борис, Луганск
Дата обновления страницы 13.08.2016