Снимаем квартиу под офис, владелец квартиры сама так сдала, глава дма в курсе.
Написали жалобу в управу, что к нам постоянно ходят и звонят в другие квартиры ищут нас, и требуют проверить законность нашего там расположение.
Управа требует скинуть документы ип все и договор аренды. Имеют ли они на это право?
Добрый день.
На что именно они ссылаются? Можете выложить требование?
По общему правилу допускается использования жилое помещение в качестве офисе, если этим не нарушаются права соседей.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)ЖК РФ, Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
Добрый день, Антон!
В полномочия управляющей компании не входит истребование каких-либо документов у арендатора или собственника жилого помещения. Однако Вам необходимо иметь в виду в соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Статьей 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование жилых помещений не по назначению.
А как быть? Сама хозяйка сдавала под нужды офиса, там убрана кухня, то есть жить там не реально. И глава дома в курсе, что сдаётся под тихий офис.
Они нам позвонили, сказали поступила жалоба, прислали картинку с текстом жалобы на почту. Никаких официальных требований нету, просто по телефону сказали скинуть.