Добрый день! Вопрос: квартира в г. Химки приобретена по ДКП в марте 2016 года за 5500000 руб. В июле этого же года продается по необходимости за 4850000 руб. Кадастровая стоимость квартиры 6440383.73, а 70% от кадастр. стоимости- 4508268.6 руб. Надо ли платить налог 13% , с какой суммы ? Спасибо
Здравствуйте, Елена!
Налог платить будет не нужно, так Вы продали квартиру дешевле той суммы, за которую её покупали, и так как цена продажи этой квартиры выше 70% ее кадастровой стоимости, то к Вам не должно возникнуть никаких вопросов
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически понесённых расходов на приобретение этого об'екта недвижимости, но они должны быть документально подтверждены
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Когда будете подавать налоговую декларацию в следующем году укажите этот факт и приложите к ней копию договоров купли-продажи (первого и последующего
С уважением, Наталья
