Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Налог при продаже большей доли, чем была приобретена за ту же сумму
Часть доли подарена (1/4), часть куплена (2/4) - в общем 3/4 доли в собственности. В течение налогового периода продаем все 3/4 одним договором купли-продажи, по той же цене, за которую куплена 2/4 доли. Возможно ли уменьшить доход, полученный от продажи 3/4 на ту же сумму расходов по покупке ранее 2/4? и какой при этом составит налог? спасибо
Георгий, чтобы дать правильный ответ, надо понимать, как сейчас выглядят свидетельства о праве собственности. Единое ли оно на все 3/4 долей? Или же есть два свидетельства — на 1/4 и на 2/4 доли? Также важно понимать, какими датами выданы именно свидетельства о праве собственности.
0
0
0
0
Георгий
Клиент, г. Москва
Свидетельство на всю долю 3/4. Договоры с разностью в месяц заключались. Все было в 2016 году.
Георгий, если у Вас свидетельство от 2016 года на 3/4 доли, то налоговая будет рассматривать это как объект недвижимости, приобретенный в 2016 году. Таким образом при продаже вычесть для целей налогообложения можно будет расходы на приобретение долей или же вычет в размере 750 тыс. рублей (3/4 от максимального миллиона). С остальной суммы при продаже необходимо будет уплатить 13%.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я оформила льготную ипотеку от РЖД как молодой специалист в период брака. Решение управления принято лично для меня, как молодого специалиста, а не супруга. При разводе могу ли я рассчитывать на большую долю в праве собственности?
, вопрос №5007810, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Мы зарегистрировали брак в 2011 году, жили в квартире, которая принадлежала свекрови (ее стоимость на момент приобретения в 2009 году - 1 800 000 руб).
В 2020 году мы продали эту квартиру за 3 600 000 рублей.
Купили новую квартиру за 4 000 000 рублей, был вложен маткапитал в сумме 466 000 рублей. Собственник - муж, но квартира приобретена в браке и вложен маткапитал.
При разводе на какую долю (сумму) мы можем претендовать с дочками (2014 и 2016 год рождения).
На данный момент квартира стоит 10 000 000 рублей.
, вопрос №5000456, Юлия Плохова, г. Самара
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброго времени суток. Сложилась не очень простая ситуация. В 2003 году вышла замуж, в 2004 родила первого ребенка. В 2009 году купили 2 квартиры на этапе строительства заняв деньги у нескольких знакомых и приятелей, в 2010 продав квартиру мужа, полученную им то ли в наследство, то ли в дар, точно не знаю и никогда не интересовалась так как не было даже мыслей разводиться. В том же 2010 отдали долги, сделали ремонт в квартирах, объединив их в одну( документально объединение не оформляли, так как перепланировок не было). В том же 2010 родился второй ребенок…но к сожалению в 2023, спустя 13 лет, брак расторгли. Буквально за год до этого события квартиры были разделены как они должны быть по документам и в одной их них сделан дорогостоящий ремонт.Прошло практически 3 года, дети выросли( проживали со мной) одной 22 года, младшему 16 и бывший муж решил разделить имущество. По документам оде квартиры - однокомнатная и трехкомнатная в долевой собственности 50/50. Вопрос в каких долях будет теперь делиться имущество? Стоимость обеих квартир в настоящее время превышает стоимость когда то проданной квартиры бувшего мужа примерно в 6 раз.
, вопрос №4999955, Алина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
В 2010 году получил по завещанию 1/2 земельного участка. В мае 2026 года по суду данный участок был выделен в границах и зарегистрирован в Росреестре.
Вопрос: При продаже земельного участка в 2026 году должен ли я платить налог с продажи и если да то с какой суммы?
, вопрос №4995977, Игорь Дмитриев, г. Северодвинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте такая ситуация , я оплатила налог 28 мая, 10 июня у меня арестовывают карту по налогу якобы не уплачиваемому и списывают эту же сумму с карты , поехала в налоговую там сказали что ничего не вернут , как быть я же уплатила уже эту сумму а они еще раз сняли в аресте эту же сумму
, вопрос №4994743, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Свидетельство на всю долю 3/4. Договоры с разностью в месяц заключались. Все было в 2016 году.
Георгий, если у Вас свидетельство от 2016 года на 3/4 доли, то налоговая будет рассматривать это как объект недвижимости, приобретенный в 2016 году. Таким образом при продаже вычесть для целей налогообложения можно будет расходы на приобретение долей или же вычет в размере 750 тыс. рублей (3/4 от максимального миллиона). С остальной суммы при продаже необходимо будет уплатить 13%.