Являютяся ли законными сделки?

Добрый день!

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации. Продать недвижимое имущество вправе только собственник (как лично так и через представителя). Первая же указанная Вами сделка является недействительной, соответственно недействительны и все последующие сделки. Все они являются ничтожными, поскольку для заключения таковых, необходимо было обладать правами собственника. В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Последний покупатель не может считаться добросовестным приобретателем, поскольку для признания его таковым необходимо два условия: приобретатель не знал и не мог знать что имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать. В данном случае невозможно условие не мог знать, так как право собственности на недвижимое имущество удостоверяется документом о государственной регистрации.