Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
В каком размере нужно оплатить налог, если я продаю квартиру по большей стоимости, чем купила?
Купила квартиру за 2мил.руб. нашла покупателя за 3.1мил.руб. как рассчитать сколько надо заплатить налога или вычет. Объясните пожалуйста.
, Александра Мирянина, г. Красноярск
Ольга Демкина
Александра, здравствуйте!
Все зависит от того, сколько квартира будет находится в Вашей собственности на момент продажи.
Если более 3 лет, то никакой налог Вам платить не придется.
Если менее 3 лет, то Вы вправе уменьшить сумму доходов от продажи 3,1 млн на сумму расходов на приобретение квартиры 2 млн, а с разницы обязаны будете заплатить налог 13%: 3,1 млн — 2 млн = 1,1млн х 13% = 143 тыс. руб.
Похожие вопросы
Вступила в наследство, и продаю квартиру надо ли платить налог?
Вступила в наследство, и продаю квартиру надо ли платить налог?
Карта должна придти по почте, но до этого нужно оплатить 900 рублей и отправить скрины
Здравствуйте
Банк деловых решений одобрил мне кредитную карту с лимитом 275 тысяч, без данных паспорта.
Карта должна придти по почте, но до этого нужно оплатить 900 рублей и отправить скрины.
Это обман?
Здравствуйте, собираюсь продавать квартиру по заниженной цене, через сбербанк домклик, продаю ниже рыночной
Здравствуйте, собираюсь продавать квартиру по заниженной цене, через сбербанк домклик, продаю ниже рыночной стоимость так как на последнем этаже и совсем ужасный ремонт, покупатель захотел, чтобы стоимость в договоре была выше, чем стоимость реальной покупки, поэтому попросил составить расписку от меня, якобы я получил уже 1300 000 , я вот и подумал, а вдруг сделка сорвется и он у меня через суд высудит эти деньги, как я могу подстраховаться со своей стороны, может попросить его написать мне в мессенджер что это расписка фиктивная?
С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?
В 2017 году приобрел незавершенный строительством объект(жилой дом) за 0.6 млн. руб, достроил в 2024г. Собираюсь продать дом(и теперь сказали, что объект поменял статус и придется платить налог с продажи). После продажи по кадастровой стоимости за 6 млн. руб. собираюсь приобрести квартиру по рыночной стоимости 5 млн. руб. С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?
Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего
Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так?
Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.
Здравствуйте Ольга. А если продам за 3.1 и куплю новую за 2.5 мл.руб. и всё сделаю в 2016г. Надо платить 143тыс.руб. (2 мил.руб. это стоимость предыдущей квартиры или льготный вычет с 2016г. который составляет 2мил.руб) запуталась. " 3,1 млн — 2 млн = 1,1млн х 13% = 143 тыс. руб."
Александра, если Вы все сделаете в одном году (в том числе, получите свидетельство о праве собственности на новую квартиру), то Вы сможете:
1) уменьшить доход от продажи на сумму расходов на приобретение первой квартиры: 3,1 — 2 = 1,1 млн — с этой суммы Вам надо платить налог 13%,
но если Вы ранее не пользовались правом на получение имущественного вычета при покупке жилья (2 млн), то можете заявить его в этой же декларации, тогда
2) заявив вычет в 2 млн с покупки новой квартиры Вы перекроете сумму к уплате: 2 — 1,1 = 0,9 млн — останутся у Вас еще к возврату.