Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
В каком размере нужно оплатить налог, если я продаю квартиру по большей стоимости, чем купила?
Купила квартиру за 2мил.руб. нашла покупателя за 3.1мил.руб. как рассчитать сколько надо заплатить налога или вычет. Объясните пожалуйста.
, Александра Мирянина, г. Красноярск
Ольга Демкина
Александра, здравствуйте!
Все зависит от того, сколько квартира будет находится в Вашей собственности на момент продажи.
Если более 3 лет, то никакой налог Вам платить не придется.
Если менее 3 лет, то Вы вправе уменьшить сумму доходов от продажи 3,1 млн на сумму расходов на приобретение квартиры 2 млн, а с разницы обязаны будете заплатить налог 13%: 3,1 млн — 2 млн = 1,1млн х 13% = 143 тыс. руб.
Похожие вопросы
Какие документы нужно, как заполнить заявление, какую пошлину оплатить
Необходимо подать заявление в Симоновский районный суд заявление по поводу восстановления сроков вступления в наследство. Конкретно на пенсионные накопления, т.к был нарушен срок из-за неточно данного адреса пенсионного фонда. Письмо вернулось обратно и поэтому сроки нарушились. Подать нужно в электронном виде,т.к находимся мы далеко от Москвы. Какие документы нужно,как заполнить заявление, какую пошлину оплатить. На сайте суда абсолютно ничего не понятно.
Как правильно рассчитать какую долю нужно выделить?
Здравствуйте!Квартира была приобретена в ипотеку,с использованием мат.капитала.Погашена,сейчас требуется выделение долей.Как правильно рассчитать какую долю нужно выделить?
Квартира стоила 3 млн,600 были собственные средства,в ипотеку взяли 2.400.000 рублей.Мат.капитал был 586.946,72 руб. Площадь квартиры 47.3 кв.м.
Какую минимальную заработную плату я могу себе выплачивать, какой размер и виды страховых взносов мне необходимо уплачивать
Здравствуйте! Такой вопрос. Я в Санкт-Петербурге. Хочу узнать, если я открою ООО с единственным участником (он же гендир). Какую минимальную заработную плату я могу себе выплачивать, какой размер и виды страховых взносов мне необходимо уплачивать. Спасибо!
Что мне нужно предпринять, чтобы не потерять квартиру?
Я (Елена) купила квартиру у Екатерины. Екатерина в свое время купила эту квартиру у Нины (имена условные). Нина признана банкротом, и её имущество подлежит реализации по суду. Договор между Ниной и Екатериной суд хочет признать недействительным (он таковым и является), и реализовать мою квартиру в счет погашения долгов Нины. Дело рассматривается Арбитражным судом Москвы. Вопрос: Ведет ли признание недействительным договора между Ниной и Екатериной к автоматическому признанию недействительным договора между Екатериной и Еленой? Что мне нужно предпринять, чтобы не потерять квартиру?
Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения.
Вопросы:
Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно.
Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право.
Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела.
Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Здравствуйте Ольга. А если продам за 3.1 и куплю новую за 2.5 мл.руб. и всё сделаю в 2016г. Надо платить 143тыс.руб. (2 мил.руб. это стоимость предыдущей квартиры или льготный вычет с 2016г. который составляет 2мил.руб) запуталась. " 3,1 млн — 2 млн = 1,1млн х 13% = 143 тыс. руб."
Александра, если Вы все сделаете в одном году (в том числе, получите свидетельство о праве собственности на новую квартиру), то Вы сможете:
1) уменьшить доход от продажи на сумму расходов на приобретение первой квартиры: 3,1 — 2 = 1,1 млн — с этой суммы Вам надо платить налог 13%,
но если Вы ранее не пользовались правом на получение имущественного вычета при покупке жилья (2 млн), то можете заявить его в этой же декларации, тогда
2) заявив вычет в 2 млн с покупки новой квартиры Вы перекроете сумму к уплате: 2 — 1,1 = 0,9 млн — останутся у Вас еще к возврату.