Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли получить налоговый вычет за отделку купленной квартиры?
15 декабря 2015 приобрели квартиру на вторичном рынке за 1450000 без отделки. В ремонт квартиры вложили 500000. В 2016году подаем декларацию на возврат налогового вычета за покупку жилья , можем ли мы вернуть налоговый вычет ещё и за отделочные работы? должно ли быть про это прописано в договоре купли-продажи?
Добрый день! Марина, согласно ст. 220 НК РФ: «В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;»
Последний абзац так же раскрывается в Письме Минфина от от 15 августа 2013 г. N АС-4-11/14910@ и Письме ФНС России от 15.08.2013 N АС-4-11/14910@: «Таким образом, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с отделкой квартиры, только при приобретении не завершенной строительством квартиры в строящемся доме.»
Заключение: к сожалению, не можете — у Вас вторичка. Если только изначально включите в договор к-п стоимость с учетом ремонта, но я полагаю, что переход права на основании этого договора зарегистрировали и договор выдали с отметкой.