Должна ли я платить подоходный налог при продаже нежилого помещения?

1.Как физ лицо владею нежилым помещением (магазин) с 2003г. Собираюсь его продавать. Должна ли я буду заплатить подоходный налог и с какой суммы? Сумму покупки в 2003г подтвердить не могу, тк сгорели документы(о чем есть справка)

2. Могу ли я продать это помещение за символическую сумму (например в 1 рубль), тк фактически передаю его даром по обоюдному согласию незарегистрированной совладелице бизнеса? Как это правильно оформить?