Использование материнского капитала в ипотеке отцом

Я мужчина 39 лет. Разведён. Есть сертификат, полученный при рождении нашего второго ребёнка, оформленный на бывшую жену.

Она готова предоставить его мне, чтобы я мог вступить в ипотеку.

1) Возможно ли это ?

2) Если да, то возможно ли использование маткапитала в качестве первого взноса ?