Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа долей трех земельных участков
1. Имеются в собственности по 1/20 доли трех земельных участков (расположены рядом) Можно ли осуществить отчуждение одним договором купли-продажи или необходимо оформлять 3 отдельных договора?
2. Доли в собственности более 7 лет, можно ли указывать в договорах купли-продажи указывать фактическую сумму сделки без риска попадания на налог?
3. Доли будут отчуждаться сособственнику участков, означает ли это, что не требуется согласие других сособственников?
Здравствуйте, Дмитрий!
Если на каждую долю имеется отдельный кадастровый паспорт, отдельный документ на право собственности, то придется составлять три договора купли-продажи.
Если доли находятся в собственности 7 лет, то в договорах можно указывать реальную цену участков. Никакого налога платить не придется.
Желательно, чтобы участник долевой собственности (продавец) письменно уведомил всех других участников долевой собственности о намерении продать свои доли, указав цену продажи, поскольку все дольщики имеют одинаковые права на покупку. Это для того, чтобы избежать в будущем неприятностей.