Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Налоговые вычеты на продажу и покупку квартиры

Добрый день!

Налог на продажу и покупку квартиры.

Квартира приобретена по дарственной 1 год назад, хотим продать за 5000000 руб.,

и купить за 6000000 руб. Какие налоги надо заплатить

НА 2015 год! можно воспользоваться двумя налоговыми вычетами - за покупку и на продажу. Выглядит так: 5 000 000 - 1 000 000(вычет на продажу) = 4 000 000х13% = 520 000. Это тот налог, который мы должны платить. Вычет за покупку в размере 2 000 000х13% = 260 000. суммы зачитываются, и останется заплатить 520 000 - 260 000 = 260 000 руб. И как узнать, что я не использовал свое право на налоговый вычет при покупке другой квартиры?

А как будет в 2016 году?

Показать полностью

22 ноября 2015, 15:59, АННА, г. Москва

налоговый вычет

Дарья Петрашкеевич

Юрист, г. Саяногорск

Здравствуйте, Анна.

В 2016 году ничего не поменяется по сравнению с 2015 годом. Только учтите, что, чтобы получить так называемый взаимозачет, то есть зачесть налог при продаже в вычет при покупке, необходимо продать и купить недвижимость в одном и том же налоговом периоде, т.е. в одном и том же году. Если, например, продадите квартиру в 2015-м, а новую купите уже в 2016-м, то взаимозачет сделать не сможете.

И как узнать, что я не использовал свое право на налоговый вычет при покупке другой квартиры?
АННА

Если уже вы воспользовались вычетом при покупке недвижимости до 2014 года, то теперь права на него не имеете. С 2014 года вычет можно получить и по нескольким объектам недвижимости, но в сумме не более 2 000 000 млн., т.е. вернуть можно не более 260 тыс. руб. Если вы не помните, использовали уже вычет или нет, обратитесь в налоговую инспекцию по месту регистрации — там вам дадут разъяснения по этому вопросу.

23 ноября 2015, 06:33

АННА

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ!

25 ноября 2015, 18:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже дома, полученного по наследству?

Мы с сестрой продали дом родителей доставшегося по наследству, по 1/2 доли на каждого в собственности менее 3 лет за 1600000 рублей, нужно ли платить налог с продажи и сколько

23 февраля, 23:28, вопрос №4867594, Ильдар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Заключение и расторжение брака

Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру, которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры

В браке с 2014 года. До брака в собственности была 2х комн. квартира. В 2020 году,находясь в браке свою добрачную 2х.комн. квартиру продаю за 3000000 и через 3 месяца покупаю 1комн. квартиру за 1мл.руб. Деньги за продажу добрачной квартиры покупатель,меньшей частью дал задаток,а большую часть (взяв ипотечный кредит)банк перевел мне на счёт. Продавцу 1комн.квартиры деньги я отдала наличными(Имеется расписка) Сейчас в общей собственности дом в ипотеке(был внесен матер.капитал,у нас +2ое детей.) Вопрос : муж подал на развод и раздел имущества. В иске указал требования на раздел 1 комнатной квартиры и ипотечного дома. Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру,которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры. Все документы,подтверждающие ,что квартира была в моей собственности до брака имеются.

22 февраля, 23:15, вопрос №4866875, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли применить налоговый вычет 250 тыс. рублей при продаже гаража по наследству?

Пенсионер продает гараж который достался ему по наследству в мае 2023 за 350 тыс. Руб Может ли он использовать налоговый вычет в 250 тыс?

21 февраля, 22:14, вопрос №4866136, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли при покупки квартиры, указать двух собственников Меня и бывшую жену

Здравствуйте, мы с женой развелись , хотим купить квартиру и прописать туда детей. Можно ли при покупки квартиры, указать двух собственников Меня и бывшую жену

21 февраля, 13:40, вопрос №4865718, Рафаэль, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте хочу выйти на сделку покупки квартиры по переуступке, пожалуйста самые грамотные юристы помогите

Здравствуйте хочу выйти на сделку покупки квартиры по переуступке, пожалуйста самые грамотные юристы помогите! Так же не откажусь получить ваши услуги в полном обьеме и сопроводить сделку Город москва Вводные данные Продавец Женщина , 35-40 лет, сделка с брачным договором Переуступка Застройщик и тд надежный к нему вопросов нет, обьект уже почти сдан, застройщик mr group Подскажите как мне юридически себя полностью защитить, что проверить перед покупкой, какой перечень документов требовать с собственника, как заключить данную сделку без лишних проблем с привлечением нотариуса , нужно ли как то проверять мужа? Пожалуйста составь подробное описание всей сделки , от а до я , начиная с того что мне проверить, какие документы просить, а так же как действовать уже после проверки, и начинать процесс покупки, работает ли депозит нотариуса с наличными? Не очень хочу связываться лишний раз с банками Прикрепил фото что дали с брачного договора частично

21 февраля, 04:23, вопрос №4865493, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.