8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налоговые вычеты на продажу и покупку квартиры

Добрый день!

Налог на продажу и покупку квартиры.

Квартира приобретена по дарственной 1 год назад, хотим продать за 5000000 руб.,

и купить за 6000000 руб. Какие налоги надо заплатить

НА 2015 год! можно воспользоваться двумя налоговыми вычетами - за покупку и на продажу. Выглядит так: 5 000 000 - 1 000 000(вычет на продажу) = 4 000 000х13% = 520 000. Это тот налог, который мы должны платить. Вычет за покупку в размере 2 000 000х13% = 260 000. суммы зачитываются, и останется заплатить 520 000 - 260 000 = 260 000 руб. И как узнать, что я не использовал свое право на налоговый вычет при покупке другой квартиры?

А как будет в 2016 году?

, АННА, г. Москва
Дарья Петрашкеевич
Дарья Петрашкеевич
Юрист, г. Саяногорск

Здравствуйте, Анна.

В 2016 году ничего не поменяется по сравнению с 2015 годом. Только учтите, что, чтобы получить так называемый взаимозачет, то есть зачесть налог при продаже в вычет при покупке, необходимо продать и купить недвижимость в одном и том же налоговом периоде, т.е. в одном и том же году. Если, например, продадите квартиру в 2015-м, а новую купите уже в 2016-м, то взаимозачет сделать не сможете.

И как узнать, что я не использовал свое право на налоговый вычет при покупке другой квартиры?
АННА

Если уже вы воспользовались вычетом при покупке недвижимости до 2014 года, то теперь права на него не имеете. С 2014 года вычет можно получить и по нескольким объектам недвижимости, но в сумме не более 2 000 000 млн., т.е. вернуть можно не более 260 тыс. руб. Если вы не помните, использовали уже вычет или нет, обратитесь в налоговую инспекцию по месту регистрации — там вам дадут разъяснения по этому вопросу.

0
0
0
0
АННА
АННА
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ!

Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Налоговый вычет супругам с покупки квартиры, квартира стоимость 1000000, каждый может получить этот вычет с 1000000 или только один супруг?
Налоговый вычет супругам с покупки квартиры, квартира стоимость 1000000, каждый может получить этот вычет с 1000000 или только один супруг? Например :1300000 с миллиона это максимальная общая сумма вычета или каждый супруг может получить 1300000 при условии что оба работают. Если можно без ссылок на фз или ответ минфина, лучше просто словами да, нет. Заранее спасибо
, вопрос №3061650, надежда, г. Иркутск
1 ответ
Налоговое право
Нужно ли платить налог при продаже и покупке квартиры?
Тема: Налог при продаже и покупке квартиры. В феврале 2017 г. куплена квартира стоимостью 2,1 млн руб. Налоговый вычет (260 т.р.) получен в полном объеме. Предстоит переезд в другой район города в этом году (2019). Необходимо будет продать данную квартиру и купить другую стоимостью немного выше. В данном случае будет ли налог при продаже квартиры и какой? Спасибо.
, вопрос №2220453, Анастасия, г. Новосибирск
1 ответ
Налоговое право
Могу ли я оформить налоговый взаимозачет на одновременную продажу и покупку квартиры?
Здравствуйте!!! Мы продали 2-комнатную квартиру в августе 2016 года (квартира была в собственности менее трех лет) за 1950000,одновременно купили 3-комнатную квартиру за 2250000. Могу ли я оформить взаимозаменяемый налоговый вычет на одновременную продажу и покупку квартиры,если я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком с декабря 2014 по сентябрь 2017,муж работает неофициально.
, вопрос №1593876, Родионова Ольга, г. Сясьстрой
1 ответ
Налоговое право
Налоговый вычет связанный с покупкой квартиры в строящемся доме
Вопрос касается налогового вычета связанного с покупкой квартиры в строящемся доме. ДДУ и ипотека были заключены на меня, представлюсь Анастасия, до брака. После брака оформлены документы в собственность 100 % на меня. В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов, вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов. ВОПРОС: мой супруг сможет получить вычет и с покупки квартиры и с %% по ипотеке в полном объеме не владея долей и не будучи созаемщиком по ипотеке?
, вопрос №784551, Анастасия Плотникова, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Налоговое право
Взаимозачет налогов от продажи и покупки квартиры
Добрый день! Я бы хотела получить Вашу консультацию по вопросу взаимозачета налогов при продаже и покупке квартиры, совершенных в одном календарном году. Я продала комнату за 2 млн. рублей и после этого мы купили с мужем квартиру в равных долях (1/2 у каждого) за 10 млн. рублей. Я студентка, муж работает, отчисления с его зарплаты идут в ПФ. Какой налог нам следует заплатить и полагается ли нам налоговый вычет? Раньше налоговым вычетом не пользовались. Спасибо!
, вопрос №630062, Ольга, г. Москва
2 ответа