Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отстоять права на земельный участок, который обрабатывается семьей длительный период времени?
Здравствуйте!Ситуация такая!Мои родственники используют участок земли под насаждения картофеля на протяжении 100 лет, на днях приехали люди и ссылаясь на Администрацию г. Ангарска Иркутской области, объясняют, что в будущем должны выделить им данный участок земли под строительства. Юридически никак не регистрировали данный участок земли. Посоветуйте как нам быть в данной ситуации?Какой закон регулирует данные отношения?Куда жаловаться?Заранее спасибо!
Станислав, жаловаться Вам никуда не надо, так как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок — это административное правонарушение (ст.7.1. КоАП РФ). Вам необходимо обратиться в суд с иском к Администрации г. Ангарска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ:
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, Вам необходимо доказать в суде, что Вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете участком как своим имуществом в течение 18 лет (15 лет + срок исковой давности 3 года, в течение которого Администрация могла истребовать участок из чужого незаконного владения).