Может ли муж требовать раздела квартиры, которую я подарила в браке детям?

Question

Мы в разводе с мужем уже 1 год,он подал в суд на раздел имущества. Квартиру я подарила детям уже совершенно летним, когда мы были в браке т. К у меня было согласие мужа. Сейчас муж требует половину квартиры и говорит , что ему жить негде, и он не помнит ,что давал согласие. Была проведена экспертиза и она доказала что в согласие стоит его подпись.Но по мимо этого у нас есть 2 участка одинаковые. На них он тоже претендует. Но меня интересует может он оспорить квартиру ?,если квартира была подарена в браке и на какие ст можно сослаться в суде?

Ника Мерзлякова · Answer

Здравствуйте Алена. Раз экспертиза выявила, что согласие супруга не было фальсифицировано, то, ссылайтесь на статью 35 Семейного кодекса, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Таким образом, ссылаться ему будет не на что в отношении квартиры.

Дмитрий Коваленко · Answer

Уважаемая Алена, В судебном процессе суд в обязательном порядке истребует регистрационное дело из Росреестра, в котором кроме прочих документов будет письменное согласие супругана совершение сделки. Его подпись наверняка заверял нотариус. В любом случае, Росреестр не провел бы госрегистрацию сделки в отсутствие согласия супруга при наличии в паспорте штампа о браке. Поскольку Ваш супруг давал согласие на сделку, правовых оснований для признания сделки недействительной нет.

Евгений Смирнов · Answer

Не сможет он разделить квартиру, т.к. в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», указано, что «В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц». Таким образом, если право собственности на квартиру не закреплено ни за одним из супругов, то она не может быть включена в состав имущества, подлежащего разделу. Формулировка п. 15 Постановления относительно нахождения имущества у третьих лиц подразумевает отношения аренды, безвозмездного пользования, аренды и т.п., что к вашему случаю не относится. Другой вопрос, если он в своих требованиях просит признать недействительной сделку дарения квартиры. Но даже если и так, то сомневаюсь, что с учетом исковой давности и результатов экспертизы ему удастся это сделать.