Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Могу ли я получить налоговый вычет за ипотечную квартиру, которая оформлена на мужа?
приобрели квартиру летом в ипотеку,по документам собственник муж,могу ли я получить налоговый вычет за квартиру,т,к мужу он уже не положен,спасибо
, наталья, г. Воркута
Анна Проворова
Наталья, добрый день.
Можете.
Письмо ФНС России №ЕД-3-3/1202@ от 04 апреля 2013 года
Федеральная
налоговая служба, рассмотрев обращения по вопросу предоставления
имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц на
приобретение жилья одному из супругов в случае, если другой супруг уже
воспользовался правом на получение указанного вычета, сообщает
следующее.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета
в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры,
установлен ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —
Кодекс).
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного
кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время
брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет
значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем
из них вносились деньги при его приобретении.
В соответствии с
абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае приобретения имущества в
общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета
распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным
заявлением.
Если между супругами не заключен брачный договор,
предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на
имущество, считается, что имущество находится в общей совместной
собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный
налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно
оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей
совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный
пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в
соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого
согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является
распределение между ними имущественного налогового вычета в соотношении
100% и 0%. При таком распределении один из собственников общей
совместной собственности вправе получить вычет в полном размере.
Согласно
положениям абз. 24 пп. 2 п. 1 ст. 220 и п. 2 ст. 220 Кодекса указанный
имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на
основании его письменного заявления при подаче им налоговой декларации в
налоговые органы по окончании налогового периода.
Таким образом, в
случае приобретения квартиры в общую совместную собственность
налогоплательщик, который решил воспользоваться своим правом на
получение имущественного налогового вычета, согласно пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса, обязан вместе с налоговой декларацией представить в налоговые
органы и заявление о распределении размера вычета между совладельцами
имущества.
Факт составления совладельцами квартиры заявления о
распределении имущественного налогового вычета и его представление в
налоговые органы одним из совладельцев не является основанием для
предоставления имущественного налогового вычета всем совладельцам,
указанным в заявлении.
В этой связи налогоплательщик — совладелец
квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного
налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган и не
представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся
своим правом на вычет в смысле положений ст. 220 Кодекса.
Кроме
того, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет
право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), в том
числе ипотечным, полученным от кредитных и иных организаций Российской
Федерации и фактически израсходованным им на приобретение жилого
объекта.
При приобретении жилого объекта в общую собственность
вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих
факт уплаты денежных средств налогоплательщиком — любым из совладельцев
жилого объекта или ими обоими одновременно.
Таким образом, право
на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных
процентов по целевым займам имеют любой из супругов, приобретших
квартиру в общую совместную собственность за счет средств, полученных
ими на основании заключенного кредитного договора, независимо от того,
на кого из супругов оформляются документы по оплате процентов по
целевому кредиту.
На основании вышеизложенного, с учетом
содержания представленных документов и принимая во внимание имеющуюся
судебную практику (Определение Верховного Суда Российской Федерации от
25.05.2012 N 75-КФ12-81, Постановление Президиума Верховного Суда
Республики Карелия от 08.02.2012 N 44г-4/2012), считаем возможным
предоставление супругу имущественного налогового вычета в сумме затрат
по приобретению квартиры, находящейся в общей совместной собственности, в
размере 100%, а также в сумме направленной на погашение процентов по
целевому займу (кредиту).
Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса Д.В.Егоров
Похожие вопросы
Могу ли я подарить долю в квартире снохе, чтобы она не платила налог?
Здравствуйте. Квартира оформлена 14.06.2019 года в ипотеку, 1 марта ипотека закрыта. Могу ли я подарить долю в квартире снохе, чтобы она не платила налог?
Могу ли я при этом сдавать квартиру и платить с неё налог или тогда необходимо будет снять с себя обязанности по уходу?
На меня оформлен уход за пожилым нетрудоспосоьным родственником и идёт стаж. Могу ли я при этом сдавать квартиру и платить с неё налог или тогда необходимо будет снять с себя обязанности по уходу ?
Какие штрафные санкции могут быть назначены, если я неправильно отправила декларацию о налоговом вычете, и она уже успела пройти проверку с нарушениями, и дальше необходимо будет явиться в налоговую
Какие штрафные санкции могут быть назначены, если я неправильно отправила декларацию о налоговом вычете, и она уже успела пройти проверку с нарушениями, и дальше необходимо будет явиться в налоговую.
Могу ли я учесть комиссии банка или платежной системы как расходы по УСН?
Введение
Я занимаюсь продажей игр через свой сайт и различные игровые платформы, партнерские сайты и т.д.. Моя деятельность включает прямые продажи, работу через партнерские программы и получение доходов от рекламы на сайте, а так же РСЯ (вот это идет на расчетный счет и группы вк (не идут на Р\С). Большая часть операций проходит через электронные платежные системы, такие как WebMoney, и я часто получаю платежи в разных валютах. Закупки товара производятся напрямую у других лиц, без использования расчетного счета, платежи осуществляются напрямую на личные карты\кошельки продавцов.
Вопросы:
- Как корректно оформить и отразить доходы и расходы, осуществляемые через личные карты и электронные кошельки? Мне нужно понимать, как правильно документировать такие транзакции для налоговых целей.
- Как учитывать валютные операции в рамках УСН? Каковы правила пересчета валютных поступлений в рубли, и какие курсы следует использовать для налоговой отчетности? И может быть вообще не стоит это указывать, т.к. даже бухгалтерия от меня отказалась, т.к. им сложно это учитывать.
- Какие налоговые последствия могут возникнуть при использовании иностранных платежных систем, таких как WebMoney? Есть ли дополнительные обязательства по уплате НДС или других налогов в связи с международными платежами?
- Как мне учитывать комиссии платформ и бирж, где я вывожу деньги? Нужно ли мне включать эти комиссии в расходы, и если да, то как это правильно сделать? Как их рассчитывать, ведь различные товары стоили в закупе по разному, продавались так же по разной цене.
- Какие риски и возможности существуют для оптимизации налогов в свете моей текущей деятельности? Что можно изменить или улучшить в моих текущих процессах, чтобы снизить налоговую нагрузку?
- Какие налоговые вычеты и льготы могут быть доступны для моего типа деятельности и какие стратегии вы бы рекомендовали для минимизации налоговых обязательств?
Вопросы о расходах:
- Какие расходы я могу включить в уменьшение налоговой базы по УСН?
- Как правильно документально оформить расходы, если оплата происходит напрямую на карту другого лица, не используя расчетный счет?
- Могу ли я учесть комиссии банка или платежной системы как расходы по УСН?
- Каковы риски и возможные последствия использования личной карты для деловых операций с точки зрения налоговой проверки?
Подскажите пожалуйста могу ли получить материнский капитал на детей граждан России если родились в 1986, 1988, 1997 и 2009 году?
Добрый день. Подскажите пожалуйста могу ли получить материнский капитал на детей граждан России если родились в 1986,1988,1997 и 2009 году?