Добрый день,я имею в собственности 5/6 квартиры (4/6 я получила в 2004 году, а 1/6 в 2014) хочу продать квартиру, скажите пожалуйста буду ли я платить НДФЛ, и если да, то с какой части с 5/6 или с 1/4. Общая стоимость квартиры 3 350 000.заранее очень благодарна.
Здравствуйте Татьяна, согласно:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 6 марта 2013 г. N 03-04-05/7-184
«ст. 235» Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании «ст. 131» Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с «п. 17.1 ст. 217» Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Учитывая изложенное, поскольку право собственности на квартиру принадлежит налогоплательщику (независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы, которые будут получены налогоплательщиком от продажи квартиры, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц.Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН 06.03.2013
Желаю удачи!
