Договор лизинга

Нехватку средств для открытия или расширения бизнеса всегда можно покрыть с помощью заемных денег. Достаточно новыми для российской юридической практики стали сделки аренды имущества, при которых заключается договор лизинга.

С его помощью формируются отношения, при которых арендатор имеет существенное налоговое послабление. Нарушение законодательных норм, касающихся оформления и содержания соглашений, влечет за собой признание статуса сделки недействительным, с потерей всех ее финансовых преимуществ. В данном вопросе отлично разбираются профессиональные юристы сайта Правовед.ru. Они составят документ для конкретной ситуации, с учетом всех законодательных регламентаций.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

Скачать образец

Как работает
Правовед.ru?

3Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1Заполните заявку

Опишите договор, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Заполните заявку
Договоры и соглашения
  • Документы в суд
  • Претензии потребителя
  • Жалобы
  • Договор франчайзинга
  • Договор управления
  • Договор уступки
  • Доверенность
  • Завещание
  • Договоры и соглашения
  • Регистрация юридического лица
Договор лизинга
  • Договор купли-продажи
  • Трудовой договор
  • Договор оказания услуг
  • Договор аренды
  • Договор поставки
  • Договор дарения
  • Договор подряда
  • Договор займа
  • Договор найма
  • Договор страхования
  • Договор поручения
  • Агентское соглашение
  • Брачный договор
  • Договор перевозки
  • Договор залога
  • Договор материальной ответственности
  • Договор хранения
  • Договор безвозмездного пользования
  • Предварительный договор купли-продажи
  • Договор мены
  • Договор лизинга
  • Договор поручительства
  • Протокол разногласий к проекту контракта по электронному аукциону
  • Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта
  • Извещение о межевании земельного участка
  • Задание на межевание земельного участка
  • Договор задатка
  • Договор ренты
  • Брачный контракт
  • Договор обслуживания
  • Договор комиссии
  • Договор товарищества
  • Договор пожертвования
  • Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка
  • Договор авторского заказа
  • Трудовой договор с сотрудником акционерного общества
  • Другое
ПРОДОЛЖИТЬ
Выберите документ, который вам нужен:

Обязательные условия договора лизинга в 2017 году

Смысл заключения такого соглашения сводится к следующему: один его участник за плату предоставляет другому во временное использование имущество, специально купленное для этих целей. На законодательном уровне эти сделки регулируются параграфом 6 главы 34 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом № 164-ФЗ от 29.10.1998 года.

Сторонами отношений являются:

  • Лизингодатель. Выступает в роли арендодателя имущества, приобретенного у третьего лица в процессе обычной сделки поставки или купли-продажи.
  • Лизингополучатель. Берет во временное пользование имущество у лизингодателя, за что регулярно платит заранее установленную сумму денег.
  • Продавец. Именно у этого лица арендодатель покупает предметы для последующей передачи их во временное владение, о чем извещает его в процессе оформления договорных документов.

Косвенно участвуя в сделке, продавец не является стороной лизингового соглашения, но без него будет нарушен сам принцип таких отношений – их полная «прозрачность».

Этого требует Федеральная налоговая служба России для подтверждения правомочности исключения сумм лизинговых платежей из налогооблагаемой базы по налогу на прибыль (пункт 4 статьи 28 федерального закона № 164-ФЗ от 29.10.1998 года). По этой причине вещи, сдаваемые в аренду по специальному соглашению, должны приобретаться только для обозначенных в нем целей.

Существенными пунктами документа, регулирующего порядок сдачи в аренду имущества на особых условиях, являются:

Предмет соглашения

Согласно статье 666 ГК РФ им может стать любое имущество, которое не изменяется в количественном составе при его использовании. Наиболее распространенные примеры: строения различного назначения, промышленное оборудование, автомобили и многое другое. Исключением из этого правила являются земельные наделы и объекты природного происхождения – они не могут сдаваться в аренду, по специфике которой оформляется договор лизинга.

Описание предмета в соглашении должно быть ясным и четким, позволяющим идентифицировать вещь по ее основным признакам. Несоблюдение этого правила влечет за собой аннулирование сделки, признанной несостоявшейся.

Продавец лизингового имущества

По нему должны присутствовать точные данные, такие как: название фирмы или имя частного предпринимателя, юридический адрес, место нахождения и другая информация, позволяющая в случае необходимости найти продавца.

Обе стороны соглашения могут выбрать имущество и его продавца. Чаще всего это делает лизингополучатель. Это связано с тем, что именно арендатор будет пользоваться приобретенной вещью, он будет обращаться за гарантийными и сервисными услугами. Но не исключается наделение подобными правами лизингодателя. Данный момент своими условиями определяет договор лизинга.

График платежей

Их сумма состоит из расходов лизингодателя на покупку и доставку арендуемого имущества, затраты на предоставление дополнительных услуг, названных в соглашении, и доход арендодателя. Эти деньги разбиваются на регулярные платежи, условия оплаты которых обозначаются договорным документом.

Передаваемое во временное пользование имущество может быть приобретено арендатором в собственное владение по окончании действия соглашения. В этом случае удобно включить в платежи полную стоимость этого имущества, которое будет автоматически выкуплено в момент внесения последней суммы.

Виды договора лизинга

В статье 7 ФЗ № 164 от 29.10.1998 года после изменений, внесенных в 2002 году, остались определения только двух форм подобной аренды: международной и внутренней. Первая строится на отношениях резидентов Российской Федерации, вторая – при заключении соглашения нерезидентами нашей страны.

На самом деле существует еще несколько видов лизинговых отношений, подразделяющихся в зависимости от:

  • Времени аренды. Различают долгосрочные (более 3-х лет), среднесрочные (от 1,5 до 3-х лет), краткосрочные (меньше одного с половиной года) соглашения.
  • Типа арендуемого имущества. Оно бывает движимым и недвижимым.
  • Вида лизинговых платежей, которые осуществляются деньгами или продуктом, произведенным с помощью арендованного имущества, или услуг, оказанных в порядке встречных требований.
  • Цели сделки. Она может называться финансовым лизингом, если арендованное имущество переходит в полное владение лизингополучателя, после внесения всех обязательных платежей, включающих его стоимость. Оперативная аренда предполагает неоднократное предоставление во временное использование имущества разным арендаторам. В данном случае речь идет о бизнесе, которым занимаются специальные лизинговые фирмы.

Такое разнообразие лизинговых сделок влечет за собой множество форм договоров, определяющих права и обязанности сторон, особенности отношений в каждом конкретном случае. Чтобы разобраться в этом непростом вопросе, необходимо обратиться к профессиональным юристам, специализирующимся на подобных сделках.