Договор ренты на квартиру между родственниками

Договор ренты на квартиру между родственниками подразумевает передачу недвижимости, принадлежащей одной стороне, в полную собственность другой стороне, которая взамен обязуется ухаживать за рентополучателем и обеспечивать его полное материальное содержание до момента его смерти.

Для того чтобы не возникло проблем в процессе договорных отношений, составление такого договора необходимо доверить квалифицированным юристам интернет-ресурса Правовед.ru. По приемлемым ценам непосредственно в онлайн-режиме они помогут составить этот документ.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

Скачать образец

Как работает
Правовед.ru?

3Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены
за составление договора залога.

1Заполните заявку

Опишите договор, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Заполните заявку
Договоры и соглашения
  • Документы в суд
  • Претензии потребителя
  • Жалобы
  • Договор франчайзинга
  • Договор управления
  • Договор уступки
  • Доверенность
  • Завещание
  • Договоры и соглашения
  • Регистрация юридического лица
Договор ренты
  • Договор купли-продажи
  • Трудовой договор
  • Договор оказания услуг
  • Договор аренды
  • Договор поставки
  • Договор дарения
  • Договор подряда
  • Договор займа
  • Договор найма
  • Договор страхования
  • Договор поручения
  • Агентское соглашение
  • Брачный договор
  • Договор перевозки
  • Договор залога
  • Договор материальной ответственности
  • Договор хранения
  • Договор безвозмездного пользования
  • Предварительный договор купли-продажи
  • Договор мены
  • Договор лизинга
  • Договор поручительства
  • Протокол разногласий к проекту контракта по электронному аукциону
  • Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта
  • Извещение о межевании земельного участка
  • Задание на межевание земельного участка
  • Договор задатка
  • Договор ренты
  • Брачный контракт
  • Договор обслуживания
  • Договор комиссии
  • Договор товарищества
  • Договор пожертвования
  • Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка
  • Договор авторского заказа
  • Трудовой договор с сотрудником акционерного общества
  • Другое
ПРОДОЛЖИТЬ
Выберите документ, который вам нужен:

Стороны договора

Такой договор может заключаться не только между посторонними людьми, но и между родственниками. Сторонами договора являются плательщик ренты и рентополучатель. Получателем ренты чаще всего являются одинокие, больные и престарелые люди, которые нуждаются в уходе.

Несмотря на родственные отношения, договор заключается в письменной форме, чтобы предоставить гарантии обеим сторонам.

Заключение договора пожизненной ренты с родственниками

Собственник квартиры после заключения договора ренты с родственниками будет ежемесячно получать оговоренную сумму и рассчитывать на полный уход (покупку и доставку продуктов питания, одежды, медикаментов) за собой.

Претендующий на квартиру родственник становится её собственником после смерти владельца независимо от того, сколько наследников по закону будет претендовать на это жильё, а до этого он не вправе продать, подарить или обменять квартиру без согласия рентополучателя (на недвижимость накладывается обременение).

Договор ренты после составления в письменной форме подлежит обязательному нотариальному заверению, в противном случае он будет считаться недействительным.

Получателями ренты могут быть несколько человек, а также 3-е лицо. Пример тому – желание детей, имеющих квартиру, обеспечить за счёт неё уход за своими одинокими пожилыми родителями, проживающими в другой стране.

Платежи по договору и его безвозмездная форма

Размер рентных платежей по закону

Рентная плата берется только в денежном эквиваленте. В натуральной форме платежи выплачиваться не могут.

В соответствии с законодательством размер рентной платы должен составлять не менее установленного Правительством одного минимального размера оплаты труда (МРОТ). Платежи индексируются в соответствии с уровнем инфляции.

Государство в этом случае получает госпошлину, которая от указанной в договоре стоимости квартиры должна составлять не менее 0,3%. Как правило, выплаты собственник квартиры на свое содержание получает ежемесячно. В договоре могут быть предусмотрены иные условия.

В договоре в обязательном порядке указывается на безвозмездность формы сделки. Имущество плательщику ренты передаётся безвозмездно, а рентный платеж в качестве выкупной стоимости квартиры не учитывается.

Нюансы при составлении договора

Размер выплачиваемой ренты

Получателям ренты следует помнить о том, что, если в договоре не указать размер ренты, то она будет выплачиваться на уровне 1 МРОТ. Этот показатель меньше регионального прожиточного минимума. По этой причине лучше всего в договоре прописать конкретную ежемесячную сумму, которая будет выплачиваться на содержание, вместе с необходимостью ее индексации на процент роста инфляции.

Дееспособность получателя ренты

Перед заключением договора ренты между близкими родственниками плательщику следует сделать запрос в лечебную службу с целью установления факта дееспособности рентаполучателя. Это необходимо для того чтобы потом иные родственники получателя ренты или другие заинтересованные лица не обратились в суд с иском о признании договора недействительным по причине установления факта недееспособности собственника недвижимости в момент подписания документа.

Именно по этой причине составление договора ренты на пожизненное содержание с иждивением лучше всего доверить опытным юристам.