Договор задатка
В ряде сделок, связанных с приобретением имущества или оказанием услуг, один из участников может потребовать гарантии исполнения партнером своих обязательств. Часто она обеспечивается передачей ему второй стороной определенной денежной суммы. Данный факт подтверждает договор задатка.
Если соглашение оформлено с ошибками, то вносимая в обеспечение сумма теряет свой статус, и уже не может выступать гарантом выполнения обязательств. По этой причине при оформлении такого необходимо прибегнуть к помощи опытного юриста сайта Правовед.ru, который составит документ в полном соответствии с нормативными требованиями и с учетом нюансов конкретной сделки.
Посмотрите пример
документа перед обращением
к юристам сайта!
Как работает
Правовед.ru?
3Выберите юриста
Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!
2Получите предложения
Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.
1Заполните заявку
Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.
Правовой статус денежных средств по договору задатка 2017 года
Он определяет роль, которую выполняет соглашение обеспечения сделки. По этой причине необходимо отличать задаток от обычного аванса, который также является частью исполнения обязательств по оплате поставляемого товара.
Основная разница заключается в том, что сам по себе полученный аванс не дает никаких гарантий по исполнению условий основного договора. При неисполнении одной из сторон своей части условий, он возвращается покупателю. Все остальные санкции (штрафы, пени, неустойка) следуют из основного соглашения, а не из статуса переданных денег.
Если сумма средств является инструментом обеспечения отношений, то не исполнивший условий основного соглашения покупатель теряет ее безвозвратно.
Когда сделка срывается по вине продавца, то он возвращает покупателю сумму в удвоенном размере. Обе ситуации не исключают оплаты сторонами санкций по основному договорному документу. Это заставляет их внимательнее относиться к взятым на себя обязательствам.
Договор задатка, кроме платежной и обеспечительной, выполняет еще доказательственную функцию. Она обусловлена тем, что это соглашение по своему характеру считается дополнительным, и его заключают только после окончательного оформления основного регламентирующего документа. Данный факт может служить неопровержимым доказательством договорных отношений, если один из участников поставит их под сомнение. Когда денежные средства передаются до подписания основного соглашения, то они автоматически считаются авансом, а не обеспечением обязательств.
Какие требования предъявляет к договору задатка ГК РФ
Данное соглашение заключается для гарантии выполнения различных договорных отношений. Наиболее часто оно предваряет сделки приобретения движимого и недвижимого имущества, его аренды, оказания услуг или поставки товара. Согласно условию статьи 380 Гражданского Кодекса Российской Федерации оно обязательно оформляется в письменной форме, не учитывая, насколько велика сумма передаваемых денег. Если это правило не соблюдено, то средства будут считаться авансовым платежом по основному договорному документу.
Обеспечительное соглашение подписывается двумя сторонами, которые называются «Задаткодатель» и «Задаткополучатель». Они же являются участниками основного договора, выступая в роли покупателя и продавца, если это отношения купли-продажи.
Как и другие соглашения, сопровождающие различные сделки гражданско-правового характера, договор задатка должен содержать отдельные моменты, которые необходимо установить для данного вида отношений:
- Точное определение объекта основного соглашения, с указанием его отличительных признаков, позволяющих идентифицировать предмет или услугу.
- Полная стоимость объекта основного соглашения, которая понадобится в случае возникновения спорных вопросов и определения ущерба от невыполненных обязательств.
- Сумма денежных средств, вносимая в виде обеспечения сделки.
- Срок, в который стороны должны выполнить условия основного соглашения.
- Другие условия, важные для участников договорных отношений.
При заключении соглашения, обеспечивающего сделку, необходимо соблюдать осторожность и предусмотреть множество нюансов. Если этого не сделать, то залоговая сумма может быть признана авансовым платежом, и не обеспечить должной безопасности сделки. Легко избежать ошибок, обратившись за квалифицированной поддержкой к профессиональным юристам.