Аренда

Добрый день! Помогите разобраться с вопросом. Была аренда земли от города на 49 лет под разрешенное использование гостиничный комплекс, на котором и стоял гостиничный комплекс. В 2015 году этот гостиничный комплекс реконструировал часть своих помещений под апартаменты ( нежилые ) и распродал их физлицам. На данный момент планируем приобрести данные апартаменты, но посмотрев выписку по земле, обнаружили некие ограничения по данному земельному участку и хотелось бы понимать данные риски? 1. разрешенное использование также осталось : эксплуатация существующего здания гостиницы 2. 7 обременений от физ лиц в ввиде Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого правообладателям зданий, сооружений,( помещений в них) на земельном участке. вопрос где данный договор оформлялся? 3. Ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного Кодекса РФ, срок действия с 11.12.2020 г. - Реквизиты документа основания: Постановление от 28.12.1999 № 1215 выдан правительством Москвы. Распоряжение от 18.11.2020 № 791 выдан Департаментом культурного наследия города Москвы. 5. Ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного Кодекса РФ, срок действия с 22.03.2023 г. - Реквизиты документа основания : Выписка из распоряжения об установлении зоны охраняемого военного объекта от 22.06.2018 № 23 выдан ФСБ РФ Постановление " Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил РФ др войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 05.05.2014 № 405 выдан правительством РФ. Вопрос: 1. Что означают эти ограничения относительно этого земельного участка? 2. Нужно ли при покупке\продаже запрашивать разрешение с каких-нибудь органов, кто накладывал эти ограничения? 3. Какие у нас есть риски при покупке данного Объекта? 4. Могут ли у нас признать в будущем сделку не действительной, так как назначение разрешенного использования до сих пор гостиничный комплекс? и каким образом тогда подписали физлица аренду земли на 49 лет с таким разрешенным использованием? Как правильно оформить данные апартаменты? либо вообще может не связываться?

Доброго Вам времени суток.Прошу помощи в разрешении проблемы. Пенсионер Василий, возраст 74года(отец, инвалид 3 группы,прописан в доме престарелых, временно зарегистрирован у дочери Елены) взял кредит 300000 рублей, на ремонт 3-х комнатной квартиры Елены(Елена замужем, имеет ребёнка) . После чего был выгнан из квартиры. Снял комнату в общежитии(аренда 5000 +коммунальные). Пенсия у Василия 16700 р., платёж по кредиту 7400.Можно ли подать на внесудебное банкротство. Заранее спасибо

Вопрос о участке/доме. В 91 году мои родители приобрели половину участка с домом. Насколько я понимаю мы даже не собственники у нас аренда на 50 лет...(Участок был разделен на 2х хозяев. Два отдельнвх двора, дома и входа: "литера а" и "литера б"). Примерно в 97 году владелец второй половины "Литеры б" (Будет Козлов) разругался со своим соседом (пусть будет Иванов) из-за полу метра!!! По одной из версии старые владельцы поставили забор, по соседски усно договорившись, сместив его в сторону участка Иванова, чтобы можно было обслуживать дом. Из-за этого забора и идет санта-барбара длиною в 25 лет. Иванов просит вернуть забор на старое место, Козлов утверждает, что забор стоит на границе. За 25 лет суды почти не прекращаются. Границы участка не узаконены. Из-за постояных апеляций. Есть решение суда о переносе забора в пользу Иванова. Дальнейшие решения меняли только детали, где забор перенести, а где оставить на прежнем месте. Из-за построек на участках (выгребная ямы, пристройки, хоз постройки). Т.к. нет границ мы не можем ничего не узаконить пристройку. Да и что то делать боязно, что одно потянет другое (проект на переделку газа и п.р..). У Козлова 7 пятниц на недели сегодня он согласен дать разрешение на регистрацию пристройки, завтра мы этот вопрос не обсуждали, послезавтра только после суда... То начинает требовать чтобы мы подали в суд на соседа с нашей стороны границы. Якобы это мы кусок земли со своей стороны у него оттяпали. В старых документах есть спорные моментны по первоначальной площади участка. Но это бред. Во вторых у соседей розовое свидетельство в свое время было оформлено. Я вычитала, что можно в мфц подать документы чтобы мы хотябы были собствениками, а не арендаторами. Что вообще можно в такой ситуации сделать. Родители в возрасте хотелосьбы решить этот вопрос... Куда обращаться, с чего начинать. Я совсем не понимаю в этих делах... Пожалуста простым языком

здравствуйте, интересует вопрос по сельскохозяйственной земле. есть земля принадлежащая пайщикам (людям), некая фирма ООО ЗЕРНО собирает собрание пайщиков. на повестке дня 1) голосование сдать эти паи в аренду ООО ЗЕРНО или нет. 2) и второе выбрать 1 пайщика чтобы представлял интересы. это собрание происходит в 2018 году, по голосованию приняли решение сдать в аренду на 10 лет , составили договор подписали на 10 лет с 2018 до 2028 года НО этот договор в 2018 году не зарегистрировали. позже в 2019 году в МАЕ 1 пайщик выделяет свои паи через росреестр отмежевал все документы получил, кадастровый номер есть, а в сентябре 2019 года ООО ЗЕРНО регистрирует этот договор от 2018 года , но дата регистрации сентябрь 2019 года. ВОПРОС: есть ли обременение арендой на земле этого собственника? как быть в этом случае? наложена ли аренда на эту выделенную землю пайщика который выделился?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. В 2021 году взял заём в МФО, но к сожалению не было возможности его выплатить. Недавно пришло уведомление от сбербанка, что на счета наложено взыскание, в скан копии документа иск от МФО. Суд удовлетворил. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать заявление в суд на предоставление рассрочки исполнительного листа, с ЗП в размере 45000 руб. Из них аренда жилья 18000 + КУ.

Добрый день! Ситуация такая: Живу в арендованной квартире. Через 2 недели аренда подходит к концу. Живу на депозитные деньги. Произошла ситуация, что замок в квартиру был неисправен, обнаружила, когда хотела выйти из дома. Дверь не открывалась. Позвонила молодому человеку, в окно скинула ключ, он попытался открыть дверь, она не открывалась. Позвонила хозяину квартиры, спросила как быть, он сказал, что он не приедет, делайте что хотите. Спросила кто будет оплачивать услуги, если вызывать мастера, сказал пополам. Парень вызвал мастера, тот выкрутил замок, он тоже не открывался, было принято решение выпиливать замок. Через 30-50 минут работа была завершена, дверь открыли. Мастер за работу попросил 10000 руб. Мы оплатили из своего кармана. Позвонила хозяину квартиры, попросила прислать деньги, он сказал, что не может выслать, у него нет возможности. Подскажите пожалуйста, чья зона ответственности смена замков в квартире? На какие статьи мы можем опираться если подадим иск, в случае, если не вернут деньги?

Сняла квартиру через Яндекс аренда. Квартира по рыночной цене, дом 2021 года постройки. В первый же день начался дикий шум от ремонта (надо мной, рядом со мной с двух квартир и напротив моей двери) о чем меня никто не предупредил! Приняла решение съехать, когда сосед начал сверлить так, что я себя не слышала даже когда кричала! У меня просто истерика случилась , какого хрена При общении с Яндекс арендой, сначала мне собственник сказал что я съезжаю и он не берет штраф (смотрите в приложении) а потом что надо будет доплатить до 31.07( хотя согласился чтобы я съехала 22.07 без штрафа) есть скрины Что я могу сделать? Я уже на грани, у меня истерики от этих ремонтов, я начала хуже слышать (

Можно ли расторгнуть договор с агентом недвижимостьи и вернуть деньги? Мне в агенстве нед.предложили свой тариф комфорт и просили платить за этот тариф 16000р, я оплатила картой. Они мне дали 1 экземпляр "Заявка к договору и чек об уплате тариф комфорт" По договору они должны были мне помочь в подборе подходящего варианта квартиры с дальнейшим заселением. Для этого они открыли мне логин, пароль и якобы предоставили доступ на их сайт Аренда-Россия.ру Сказали каждый день следить за объявлениями и если вдруг выйдет подходящий вариант,посмотреть,поговорить с собственником,а потом позвонить менеджеру(которые они мне назначили) и позвать еë чтобы правильно заключить сделку об аренде кв.с собственником. Я после этого успела посмотреть и поговорить с 2-мя собственниками кв.но они мне сказали что меня вероятно обманули, так как они сами дали объявление на авито и в циан, и что эти агентны не имели право распростронять их рекламу без ведома. И строго настрого отказались со мной дальше разговаривать об аренде их квартиры, так как думают что я их тоже обману, так как я нашла их не напрямуу а с базы какого-то агентства. Что мне делать? Меня обманули?

Добрый день! Компания билайн поставляла мне услуги домашнего интернета. Недавно обнаружил, что изменен тариф и подключена услуга аренды тв приставки. Я ничего не подписывал и приставку не получал. Билайн признал ошибку, но деньги за услугу и аренду приставки возвращать отказался. Услуга и аренда приставки действовало около года.

Я гражданин РФ, проживающий сейчас на территории Грузии как турист (нет внж/пмж и прочих статусов) Планирую заключить договор с компанией в юрисдикции Кюрасао на оказание ей услуг. Расчет компания готова производить только в криптовалюте (usdt). Чтобы оптимизировать налоги думаю зарегистрировать ИП в Грузии и для договора с компанией на Кюрасао указать реквизиты ИП. Плановый объем ежемесячных поступлений например 9000 usdt Вопросы: 1. Могу ли я указать реквизиты Грузинского ИП для оказания услуг по "оптимизации бизнес процессов" в договоре с компанией с Кюрасао? 2. Могу ли я использовать в таком договоре криптовалюту и личный криптокошелек, как официальный метод расчетов за оказание услуг? 3. С учетом описанных данных выше - какой вид деятельности выбрать (чтобы зарегистрироваться как малый бизнес с минимальными налогами) и на какую налоговую ставку я могу рассчитывать? (предполагаемый доход около 255 000 лари в год) 4. Какие инструменты оптимизации налоговой базы я могу использовать в рамках кейса описанного выше? Например могу ли я аренду квартиры/офиса или представительские расходы (аренда авто, чеки из ресторанов и т.д.) относить в официальным расходам ИП, для того чтобы итоговый фин результат ИП по году составил не более 100 000 лари

Здравствуйте. Имеет ли право провайдер навязывать в обязательном порядке свое оборудование при подключении интернета?. У меня Дом ру. Пакет : телевидение +интернет. Тв не ip, обычное кабельное.. На вопрос* могу ли я установить свой модем*, ответили, что только с их оборудованиемс арендой. Посчитала, что аренда может превысить стоимость самого оборудования.