Аренда

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хочу арендовать нежилое помещение, открыть там салон красоты, и сдавать места рабочие мастерам, что бы платить меньше аренду, как совместная аренда (заключила с каждым мастером договор субаренды) что мне нужно для того что бы у налоговой не было вопросов? Я заключаю договор с арендодателем помещения, нужно ли в договоре прописать обязательно, что так же условия субаренды будут, заключаю договор сбываются с мастерами, правильно? И могу ли я как самозанятая открыть салон красоты, без ИП ? Если я там просто буду сама работать и сдавать рабочие места?

Аренда комнаты с собственником онлайн с заездом через 10 дней Собственница живет в другом городе и предлагает подписать договор онлайн, скинуть ей за первый и последний месяц, помимо этого, заезд будет только через 10 дней. Подскажите , какие документы я должна потребовать, как мне их проверить и стоит ли вообще арендовать онлайн?

Здравствуйте Я арендодатель , сдаю квартиру на длительный срок с залогом в размере месячной платы .две недели назад заключили договор с девушкой , она внесла оплату за месяц , а залог слезно обещала отдать в течении двух недель . В договоре мы это прописали Кроме того в договоре есть пункт о том что если наниматель живет меньше 6 месяцев то залог остается у меня . Спустя две недели она ставит мне требование что я должна ее прописать и только тогда она будет жить в этой квартире. Разумеется я ей отказала, после чего попросила ее съехать . Она съехала в этот же день . Вопрос в залоге , я так понимаю что залог она в любом случае должна мне вернуть ? Иначе получается она нарушила условия договора , и это уже не долгосрочная аренда , она меня намерено обманула Могу ли я в судебном порядке требовать с нее эти деньги . Очень хочется проучить человека

Добрый день. Хотел проконсультироваться по сложившейся ситуации. Я с семьей два месяца был на зимовке в тайланде. Купил билеты туда и обратно через ван ту трип. В день когда нужно было вылетать 12.03 мы приехали в аэропорт и выяснилось что наш рейс отменен. Ван ту трип утверждает, что писал о отмене, но на почте информации нет. После они переделали нам билеты на 14.03 но выяснилось что они ошибочно указали 14.04)) после этого они смогли сделать билеты на 16.03. За это время мы понесли доп расходы: 1. Жилье 2. Трансферы 3. Аренда транспорта 4. Питание Можно ли возместить эти расходы за счёт оператора??

Добрый день, в январе взял повербанк в аренду у одной компании, сдал повербанк но аренда осталась, по итогу деньги списываются, обращался в поддержку, больше двух месяцев оставляю заявки на то чтобы мастер выехал и посмотрел сдал ли я и сняли аренду, но никакого реагирования они не применили за это время, подскажите пожалуйста, можно ли как то наказать или напрячь компанию с юридической точки зрения

Добрый день, в январе взял повербанк в аренду у одной компании, сдал повербанк но аренда осталась, по итогу деньги списываются, обращался в поддержку, больше двух месяцев оставляю заявки на то чтобы мастер выехал и посмотрел сдал ли я и сняли аренду, но никакого реагирования они не применили за это время, подскажите пожалуйста, можно ли как то наказать или напрячь компанию с юридической точки зрения

Мой участок находится в сельском поселении Граница участка с одной стороны проходит в 50 м от ЛЭП ( 50м это охранная зона лэп) Между ЛЭП и забором Вдоль всей длины моего участка находится полоса земли порядка 20 м ( за которой ухаживали, высадили деревья ) оградили забором -, тк дальше идет сельская дорога ( которую в свое время тоже сделали мы за свой счёт) Забор это как средство от нерадивых водителей. Так вот выгороженная 20м полоса земли была отдана нам под озеленение в аренду на 5 лет, потом на трижды продлевали аренду по году. Затем местные власти очень резко увеличили арендную плату ( это касалось всех земель в области, не только нашей) Теперь администрация района ни под каким видом не позволяет оформить эту землю вновь ( ценник по аренде сейчас стал адекватным), все разгородить . По этой полосе( 20м) идут коммуникации нами же построенные за наш же счёт - водопровод и электричество к дому. Хочу сказать что когда разрешена была аренда оговаривалось что она с обременением : то есть я не должна препятствовать службам по обслуживанию коммуникаций - и за 15 лет эксплуатации нареканий не было! Права ли администрация отказывая в аренде этой полосы земли пусть даже с обременением?

Здравствуйте! Мы проживаем в городе Мариуполь ,ДНР.Мой муж инвалид 2 группы 1 категории ЧАЭС.Как ему взять в аренду ,по российскому законодательству,земельный участок под установку металлического гаража по месту проживания на территории двора возле многоквартирного дома? Гараж установлен и на него была оформлена аренда с 2012 года . Документы, о продлении права аренды до 2026 года , сгорели во время боевых действий в городе Мариуполе.

Какой ОКВЭД выбрать для караоке клуба? Если оплату брать только за услуги караоке (пользование оборудованием) и аренду караоке-кабинок (почасовая аренда отдельных комнат). Нужно выбрать 1 код для торгового эквайринга.

Уважаемые юристы! Прошу провести экспертную проверку следующего набора документов, связанных с арендой транспортного средства для работы в такси: 1. Договор аренды транспортного средства без права выкупа — регулирует основные условия передачи автомобиля во временное владение и пользование физическому лицу (арендатору). 2. Дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без права выкупа — содержит специальные условия, связанные с использованием автомобиля в качестве легкового такси, включая требования к регистрации в реестре перевозчиков, оформлению страховых полисов, прохождению предрейсовых осмотров и порядок действий при расторжении договора. 3. Приложение к Договору аренды транспортного средства (Акт приема-передачи транспортного средства) — описывает техническое состояние автомобиля, комплектацию и дополнительные условия передачи ТС. Цель проверки: Необходимо убедиться в соответствии данных документов действующему законодательству Российской Федерации, в частности: - Федеральному закону от 29.12.2022 № 580-ФЗ "Об организации перевозок пассажиров и багажа легковым такси" (в редакции от 24.06.2023); - Поправкам, внесенным Федеральным законом от 24.06.2023 № 278-ФЗ; - Общим требованиям Гражданского кодекса РФ (глава 34 — Аренда); - Остальным нормативным актам, регулирующим деятельность по аренде автомобилей и работе в сфере такси. Что необходимо проверить: 1. Договор аренды транспортного средства без права выкупа: - Соответствие структуры и содержания договора статьям ГК РФ (глава 34); - Четкость формулировок условий аренды, ответственности сторон, сроков действия и расторжения договора; - Наличие всех обязательных реквизитов (предмет договора, обязанности сторон, размер арендной платы и залога); - Корректность пунктов об использовании автомобиля исключительно для целей, указанных в договоре (например, работа в такси). 2. Дополнительное соглашение: - Соответствие доп. соглашения последнему актуализированному варианту Федерального закона № 580-ФЗ (особенно после изменений от 24.06.2023); - Проверка корректности делегирования обязанностей по регистрации автомобиля и водителя в реестрах такси; - Соответствие пунктов о страховании требованиям 14.06.2012 № 67-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности перевозчика"; - Проверка требований к предрейсовым осмотрам, документам и действиям при ДТП/угоне/повреждении автомобиля; - Учет изменений, связанных с электромобилем (отсутствие ГСМ, замена на расходы по зарядке аккумулятора). 3. Приложение (Акт приема-передачи): - Соответствие формы акта стандартным требованиям ГК РФ и практике составления подобных документов; - Проверка детального описания комплектации автомобиля и штрафов за порчу/утрату комплектующих; - Наличие четкой процедуры приема-передачи автомобиля и его оборудования; - Описание порядка указания повреждений/дефектов автомобиля при передаче и возврате. Дополнительные вопросы для экспертизы: 1. Соответствие Дополнительному соглашению: - Все ли пункты доп. соглашения соответствуют требованиям ФЗ № 580-ФЗ? - Верно ли распределены обязанности между арендодателем и арендатором по регистрации в реестре перевозчиков и легковых такси? 2. Особенности электромобиля: - Корректно ли отражены расходы, связанные с зарядкой аккумулятора вместо ГСМ? 3. Страхование: - Все ли обязательные виды страхования указаны в документах (ОСАГО с отметкой "такси", ОСГОП)? - Является ли механизм компенсации стоимости полиса ОСГОП законным? 4. Порядок действий при инцидентах: - Нужна ли доработка пунктов о составлении европротокола, оформлении ДТП или других чрезвычайных ситуациях? - Соблюдены ли требования к срокам уведомления арендодателя и органов власти? 5. Регистрация в реестрах: - Верно ли прописаны обязанности арендатора по самостоятельной регистрации в региональных реестрах? - Не противоречит ли это положениям ФЗ № 580-ФЗ, где собственник автомобиля является ответственным за регистрацию в реестре легковых такси? 6. Штрафы и санкции: - Соответствуют ли размеры штрафов за просрочку оплаты, неисполнение обязательств и другие нарушения принципам разумности и справедливости (ст. 333 ГК РФ)? - Имеются ли избыточные или неправомерные санкции? 7. Иные моменты: - Соответствует ли форма и содержание документов требованиям налогового законодательства (учет самозанятости, плательщиков НПД)? - Есть ли пробелы в регулировании ключевых рисков (хищение, повреждение автомобиля, нарушение ПДД)? Вложения: 1. Договор аренды транспортного средства без права выкупа 2. Дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без права выкупа 3. Приложение к Договору аренды транспортного средства (Акт приема-передачи) Прошу дать подробный разбор каждого документа с указанием: - Соответствия законодательству; - Выявленных недостатков; - Рекомендаций по доработке. Заранее благодарю за помощь!

Я предприниматель, есть небольшой бизнес.. Есть партнер - физическое лицо. Между нами был подписан партнерский документ, регламентирующий совместную деятельность. Договор был составлен мной и подписан физ. лицом и физ. лицом. Мы вместе покупали оборудование, делали ремонт в помещении. Аренда на мое ИП. Я хочу прекратить партнерский договор, в связи с утратой доверия, и работать самостоятельно. Как правильно это сделать, если второй не хочет уходить из бизнеса? Он обещает войну, если я его попрошу на выход.

ООО решает переехать с города А в город Б вместе с сотрудниками. Аренда офиса в городе Б и Обособленное подразделение открыто в январе. Вопрос: 1. Перевод работников возможен в офис ,а потом перемещением в ОП. И не прописывать место в Трудовом договоре. 2 Срок перевода в ОП в марте это штраф. Как упростить процедуру перевода законно,?

Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация. Квартира по наследству приобрела пятерых собственников с разными долями. Было общее согласие о продаже квартиры. Доступ в квартиру имели только двое с большими долями. Других не подпускали. Мы сильно не настаивали т.к. было решение продавать квартиру. Собственник, имеющий самую большую долю, взял на себя инициативу по сдаче квартиры в аренду поясняя это необходимостью погашения задолженности по квартплате. Мы узнали о сдаче в аренду по случаю, когда решили привести риэлтора. Первое — это то, что нас впускал в квартиру человек, который ее снимал. Второе — это то, что во время осмотра риэлтор делал снимки, в квартире было обустроено четыре спальных места и этот квартирант пояснил, что вместе с ним проживают другие арендаторы. Аренда как мы поняли происходила без договоров. На сегодняшний день этот собственник подал в суд исковое заявление с просьбой отчуждения малых долей, при этом он требует от малых дольщиков возмещения по квартплате за тот период, в котором сам сдавал квартиру, получая прибыль. Квартплату он оплачивал. Понимаем, что он хочет получить дополнительную прибыль. Считаем, что это не правомерно, но в качестве свидетельства сдачи квартиры и получения прибыли у нас есть только устное подтверждение риэлтора и фото с четырьмя спальными местами. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить.