Аренда

Здравствуйте! У меня жена - художник. Осенью 2021 года она получила заказ на 4 картины. С заказчицей обсудили размеры и стоимость, сроки обсуждались абстрактные (не жёсткие), при этом супруга должна была сделать сначала две картины, а потом ещё две. В январе 2022 года моя супруга получила аванс 50% за весь заказ НАЛИЧНЫМИ и БЕЗ ДОГОВОРА. В начале мая 2022 года были согласованы эскизы на три работы и началась работа. Заказчица видела работы и периодически вносила небольшие правки. По поводу сроков - «Я тебя не тороплю, сроки не важны, главное результат»! Последний раз заказчица была в мастерской в августе 2022 года, сказала «не то» и опять корректировки. В итоге супруга решила привести картины в состояние максимально близкое к СОГЛАСОВАННЫМ эскизам. Она даже позвала искусствоведа, чтобы тот дал оценку картинам - на сколько они соответствует эскизу и на сколько они вообще «хороши» (если так можно выразиться). В начале сентября 2022 года заказчица в телефонном разговоре сказала, что отказывается от работ, т.к. «они не готовы» и просит вернуть деньги! Уже работает другой художник, негативные эмоции и т.д. Вообщем, если тезисно, то: Договора не было, деньги получены налом, сроки абстрактные, две работы готовы и третья начата (примерно на 20-25%), продукт соответствует эскизу. С момента согласования эскиза до готовности двух работ прошло 4 месяца. Заказчица «подумала-подумала и поняла, что это не то, что они не готовы и будут ассоциироваться с плохими эмоциями и воспоминании о том, как у нас не пошла работа».. Работы ей не нужны по надуманным причинам и хочет вернуть деньги. Есть какая-то переписка в вотсап - обсуждения, согласования и т.д. Стоимость готовых работ + начатой третьей перекрывает полученный аванс на 80%. Хотя, материалы+работа+аренда мастерской и т.д. невозможно оценить.. Вопрос в следующем: как решить данную ситуацию, если на нас подадут в суд. В данной ситуации не считаем себя не правыми.

Сосед хотел оформить в собственность часть общедомового имущества (подъезда), в чем ему отказали. Теперь он хочет во временное пользование часть подвала, в котором проходят общедомовой коммуникации (трубы). Возможно, он хочет объединить квартиру(1 этаж) с этим подвальным помещением. Имеет ли он на это право? Сколько собственников должны проголосовать? Временное пользование это аренда или есть какое-то отличие?

Заинтересован в приобретении участка через этапы: аренда, перевод земель в категорию допускающую "садоводство", строительство дома, выкуп. Есть 2 интересных участка на местности: 1. размежован №353 (выписку прилагаю) 2. не размежован (выписку и изображение примерных границ прилагаю) Какова вероятность успеха в этих мероприятиях, каков порядок действий?

Добрый день! Необходимо снять обременение, а именно "аренда", срок действия договора истек в 2011 году, что подтверждает выписка из ЕГРН, но сама запись не погашена. В Росреестре просят акт приема-передачи при расторжении, но его нет. Также поможет выписка из ЕГРЮЛ. Договор закончился, компания (ООО) съехала. Данное ООО ликвидировано, при вводе ИНН на сайте nalog.ru, пишет, что данных не найдено. Что делать? На второстепенных ресурсах записи есть о ликвидации, но это не офиц выписка из ЕГРЮЛ. Как тогда снять обременение? Сможет ли Росреестр приостановить сделку купли-продажи, если запись не погасить? Благодарю Александр

Добрый день! Открываю развивающий детский центр со следующими услугами: развивающие занятия для детей от 1,5 до 4 лет, занятия танцев и некоторые спорт направления, изостудия для детей 5-12 лет, группа кратковременного пребывания с 9 до 13 часов для детей 2-4 лет. Так же набираю группу мамочек на занятия пилатесом и растяжкой. Правовая форма- ИП (оквэды: 90.04.3; 88.91; 93.29; 85.41 и 68.20) и патент- услуги по присмотру и уходу за детьми и больными. Мой вопрос заключается в следующем- подходят ли мною оказываемые услуги (такие как танцевальные и художественные направления) под патент? Некоторые оквэды (доп образование и аренда) открыла на всякий случай, потому как помещение в собственности, то есть сдача в аренду возможна, и сама могу преподавать английский, но пока не планирую. Спасибо за ответ)

Вопрос по поводу найма жилья договор составили в марте с хозяивами и выплачиваю с марта аренда жилья рапорт подавал в апреле начал собирать документы в 20 июле все собрал дали справку что нуждаюсь в жилье с мне компенсируют от какого числа с марта или июля ?

Здравствуйте, есть ветхий гараж, без собственника и земля под ним, участок сформирован, земля была в аренде у какого неизвестного мужчины, аренда закончилась в 2018 году, продлевать он её не стал, местонахождение и какие либо данные о нем неизвестны, как мне оформить эту землю в собственность?

Есть помещение здание с мажоритарным собственником (80% площади) и 6 различными собственниками, которым принадлежит оставшаяся часть. Надо определить каким именно образом вести деятельность по общему имуществу - территории (аренда у города без разграничения границ), электроэнергии (своя трансформаторная у мажоритарного собственника, так как передавалась со зданием; но платят все энергосбыту напрямую), отоплением (тепловой узел был организован мажоритарным собственником, так как к моменту покупки отопление от здания было уже отключено), водоотведением (прямые договора с водоканалом и нет разграничения сетей), ремонтом крыши (здание одноэтажное и потому ясно у кого какой кусок). Сейчас поддержание теплового узла и трансформаторной полностью на мажоритарном собственнике и эти расходы хочется разделить. Вопросы по водоотведению решаются по мере забития колодцев.По территории не решаются вовсе. Впереди решения по фасаду здания, но скорее всего остальных собственников это не интересует. Основная проблема возникает из-за большой площади - собственники раскиданы по разным частям здания и разные подъезды к своим помещениям. И из-за того, что кто-то не пользуется водой, кто-то отоплением, кто-то уже давно отремонтировал свой участок крыши. Основывать ТСН, НКП, искать управляющую компанию или как? Считать взносы по каждому вопросу отдельно и как - по площадям или потреблению?

Арендодатель (аренда коммерческой недвижимости) не даёт мне вывезти моё имущество с территории арендуемого помещения, при том, что все обязательства арендодателя (меня) по договору выполнены, арендная плата своевременно оплачена, обеспечительный взнос находится у арендодателя в полном объеме, могу подтвердить это платёжными документами. Охрана арендодателя ссылается на то, что я обязан получить от коммерческого отдела арендодателя об отсутствии дебиторской задолженности со стороны арендатора (меня), но сегодня выходной день и сделать я этого не могу т.к. коммерческий отдел арендодателя не работает, а машины я уже заказал и они ждут. Считаю, что моё имущество удерживается незаконно. Договор во вложении. Вопрос: законны ли действия арендодателя и что мне рекомендуется сделать, чтобы вывезти своё имущество сегодня.

Обманули риэлторы Должна была заселиться в квартиру. Аренда квартиры 14 тысяч. Объявление о квартире нашла на авито. Оказалась что квартира сдаётся через риэлторскую компанию. Подписала договор по которому 14 тысяч отдала риэлтору в счёт уплаты квартиры, ещё 14 тысяч залог. Потом я должна была проехать на квартиру и встреться с собственником, собственник ответил на телефон и мы договорились о встрече, после чего я заплатила 28 тысяч наличными риэлтору. Пиар квартиры, документы, печати, быстрый ответ и разговор с собственником. Все это звучало хорошо и правдоподобно. Позже я пошла ожидать и перечитала ещё раз договор, поняла что это развод, пришла к ним обратно, подавать заявление на расторжение договора ( тк вся схема показалась странной и собственник не хотел назвать ФИО, только имя) Я сразу позвонила в полицию и подала заявление, правда там нам сказали, что его могут отклонить Компания липовая. 100% мне никто ничего не выплатит. Что делать дальше? Сидеть и ждать не могу они закроются и я никого не найду.На руках только договор какой-то,ип и печать какая-то есть. Есть чек, правда он товарный, что не менее странно Так же на месте мы познакомились с семьёй, которую также обманули, нам подавать групповой иск или что вообще делать ? А главное как делать? Первый раз в такой ситуации

Добрый день. Такая ситуация я по наследству (через суд) получил в собственность земельный участок, сделал межевальный план (загестрировал его в Росреестре) и выставил его на продажу. После чего со мной связался человек который предоставил договор безвозмездной аренды части моего земельного участка от 1999г.(Выданной на тот момент ещё действующей Администрацией) и сказал, что Росреестр не законно поставил мой участок на кадстр., однако мною были написаны запросы в нынешнюю Администрацию и Росреестр и о данном договоре им ничего не известно, более того они никогда не обладали сведениями о том, что Аренда данного земельного участка проводилась (это дословно). Сейчас данный гражданин подал исковое заявление на местную Администрацию и Росреестр, но не привлек меня. Подскажите, примет ли суд решения если я как заинтересованное лицо не буду принимать участия в деле и как вообще быть с данной ситуацией, ведь есть подозрение, что договор является фальсификацией.

Будет ли считаться крупной сделкой аренда государственного имущества на 3 года, сумма платежей по которому за 3 года превысит 25% балансовой стоимости имущества ООО, если через два года можно подать заявку на реализацию преимущественного права выкупа этого имущества?