Содержание жилья в многоквартирном доме

Текущий ремонт подъезда ,цоколя, вход в цоколь (подвал) и т.д. согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" не проводился более 10 лет .УК каждый раз ссылается на проведение общего собрания собственников МКД . Возможности провести собрания нет , так как большинство квартир занимают квартиранты ,а собственники этих квартир не проявляют к общему имуществу МКД интереса . Обязательно ли проведение и предоставление решения общего собрания собственников МКД в УК для проведения текущего ремонта и качественного технического обслуживания общего имущества МКД .Дом постройки 1971 г., аварийным не признан .

Добрый день. В собственности находится нежилое помещение пристроенное к МКД. Почтовый адрес у нежилого помещения и МКД один. Но земельные участки имеют разные кадастровые номера. Могу ли я отказаться от заключения договора с управляющей организацией?

Здравствуйте. Должен ли собственник магазина, находящийся на 1 этаже МКД, оплачивать,расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД, как это делают все жильцы являющиеся собственниками своих квартир. Спасибо.

В оперативном управлении бюджетного учреждения здравоохранения находится специализированный жилой фонд (общежитие). Комнаты общежития предоставляются работникам учреждения по договорам найма. В настоящее время в состав платы за жилое помещение нанимателей не входят расходы на содержание общего имущества, при этом общежитие содержится за счет средств бюджетного учреждения. Однако с 2019 года рассматривается вопрос о включении в состав платы нанимателей расходов на содержание общего имущества. Законно ли это?

День добрый! Я живу в многоквартирном доме ,у нас ЖСК. В платежку в этом месяце добавили пункт "текущий ремонт" . У нас кроме этого есть такие пункты как: "содержание жилья", "ТО лифтов", и "капитальный ремонт". На сколько я понимаю, "текущий ремонт" должен быть включен в "содержание жилья". Подскажите, пожалуйста, кто прав - я или наша председатель, добавив этот пункт?

Здравствуйте. Являюсь собственником квартиры в новом МКД. Сдан 1,5 года назад. У нас ТСЖ. Человек представляющий интересы застройщика, продавший мне эту квартиру, сам является жильцом в этом доме. Содержание жилья раньше стоило 7 р за кв м. После того, как рядом они пустили в эксплуатацию второй дом, оплата увеличилась и стала 15 р за кв м. Обьяснив это тем, что территория увеличилась, уаеличились и сборы. Как быть в данной ситуации? Могу ли я на законных основаниях оспорить его решение? И обязан ли я платить за содержание жилья?

Я собственник квартиры в МКД. Я оплачиваю свет, газ, воду, отопление - всё, что трачу. Я плачу налог государству за своё недвижимое имущество, на которое у меня есть зарегистрированное право собственности, и за которое я обязана по нашему законодательству «нести бремя ответственности». Я не являюсь собственником общего имущества, у меня нет документов о регистрации на него, общее имущество является государственным имуществом. ПОЧЕМУ Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЗА ЧУЖОЕ ИМУЩЕСТВО? Категорически не согласна и оплачивать не собираюсь. Долг почти 20 000. В случае, если УК подаст на меня в суд, есть ли возможность мне его выиграть?

Я проживаю на первом этаже ( дом з-х этажный ). Собственники верхних 2-х этажей используют к/стояк не по назначению, как мусоропровод. В результате происходит затопление в моей квартире содержимым к/стояка. УК регулярно вывешивает объявления по факту использования жильцами к/стояка не по назначению. Какие меры могут быть приняты в отношении жильцов, нарушающих правила содержания общего имущества? Может ли УК взыскать штраф в нарушении ст 30 п.4 ЖК РФ с жильцов за порчу общедомового имущества?

С января 2018 года стали приходить платёжно-расчётные документы с дополнительными строками в услугах на оплату: СОИ ХВС, СОИ ГВСЮ СОИ Электроэнергия, СОИ Водоотведение. СОИ - это содержание общего имущества. Мы оплачиваем по счётчикам расход воды холодной и горячей, теплоснабжение (без счётчиков-их нам не дают устанавливать), по счётчикам электроэнергию, а так же содержание и ремонт дома - с каждой квартиры по количеству кв.м. И вдруг появляется ещё дополнительная плата. За содержание общедомовых видимо счётчиков. Вопрос: правомерно ли управляющая компания вменяет нам оплату их (я думаю) расходов? Прошу объяснить почему мы должны оплачивать содержание их приборов? Ведь индивидуальные счётчики мы ставим сами за свой счёт и сами их обслуживаем (проводим поверку за свой счёт). А если вдруг счётчик инд. просрочен, то сразу его исключают и начисляют по полной схеме. Спасибо!

Здравствуйте! Помогите разобраться. Мы являейся нанимателя жилья по договору соц найма (служебное жилье). В квитанции по оплате за коммунальные платежи управляющая компания прописывает две строки одна строка идет содержание жилья плата за 2 ком кв около 1500 т.р , а другая строка плата за наем жилья плата 437 р. По сути, это мне кажется одно и тоже, если читать жилищный кодекс. Помогите разобраться в понятиях и правильно ли в этом случае мы платим или это уже самодеятельность УК? Спасибо

Что если управляющая компания все делает, что заявляет? Я плачу по метражу трехкомнатной квартиры, хотя живу там одна (так вот получилось). Это очень много, на иждивение еще и ребенок. 1400 р. если округлить. Около 5000 р. за коммунальные в месяц. Это же абсурд, если задуматься, платить за содержание жилья по метражу квартиры. Ремонт в своей квартире я делаю сама. Допустим за охрану и питание в школе я плачу не по метражу скажем класса... За одним человеком в подъезде убирают - за мной. Одна машина стоит во дворе, мусор за одного человека вывозят. Почему по метражу??? Есть возможность изменить платеж как оплата газа за человека?

Здравствуйте ! Мой магазин находится в многоквартирном доме. Управляющая компания которая заведует этим домом. Требует с меня оплату, как с собственников квартир. В моем магазине из коммуникаций только тепло. Почему я должен платить по тому же тарифу как и собственники ? Если можно укажите статью закона . Заранее спасибо !

Добрый день! Наша организация МУП ЖКХ в 2009 году заключила с каждым собственником МКД договор на оказание коммунальных услуг. В нем предмет договора- "текущий ремонт и содержание общего имущества". Тариф был изначально установлен Администрацией сельского поселения, при чем ничтожно маленький! Кровля 2- х домов нуждается в капитальном ремонте, т.к. протекает насквозь и текущие ремонты не помогают. В домах непосредственное управление. Есть ли у МУП ЖКХ возможность расторгнуть вышеуказанные договора? Кто должен и как устанавливать тариф? На какие НПА ссылаться? Спасибо!