Регистрация договора купли-продажи квартиры

Доброе утро! Мне необходима консультация по вопросу правильности составления договора купли-продажи квартиры. Договор во вложении. Интересует, все ли необходимые пункты учтены. Есть ли какие-то риски для продавца при подписании такого договора? Заранее благодарна!

Добрый день! Хотим купить квартиру по 1/2 доли на мать и несовершеннолетнего ребенка. Можно ли сдать на регистрацию договор купли продажи квартиры в простой письменной форме? Не удостоверять нотариально? С уважением, Ирина

Я владелец 1/2 доли квартиры. Пришли новые совладельцы, которым моя бывшая жена продала свою долю. Мне были показаны документы о купли-продаже и нотариальный документ о том, что нотариусом был направлена телеграмма о продаже доли. Там есть запись адресатом не получено. Понятно, что мои права по ст 250 ГК нарушены и можно обжаловать в суде. При этом хочется понимать могу ли я добиваться только перевода прав покупателя по предложенным б/у женой условиям или имею возможность признать сделку купли-продажи недействительной?

Господа, добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно себя обезопасить если мне предлагают заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с компанией ЗАО ПИК-Регион, (квартира пока не в ее собственности) , затем договор купли-продажи не понятно с кем, затем отдельно договор возмездного оказания услуг по регистрации квартиры с ОАО ГК ПИК. При этом сумму я должна внести до определенной даты, а дата заселения не указана вовсе. Или категорически нельзя связываться с подобными вещами. Заранее спасибо!

Добрый день. Продал квартиру в апреле месяце, те договор купли продажи, регистрация в рег палате, получил деньги, передал ключи от квартиры, выписался из квартиры. Вчера пришел покупатель и говорит дай 3,5 тр на плинтуса (я дал ему 3,5 тр). Сегодня звонит и говорит с тебя еще 30тр , я вставлю пластиковые окна... Я отказал, так как такой шантаж будет бесконечный. Покупатель позвонил мне и грозит расторгнуть сделку..и настаивает на возвращении денег всей суммы. Как мне быть? Если он подаст в суд на признание сделку недействительной - на чьей стороне будет суд???

Здравствуйте! Купили квартиру на вторичном рынке. Получили свидетельства из рег.палаты. В квартире перепланировка - совмещен санузел в одно помещение. Но при вскрытии лючков для обслуживания инженерных коммуникаций (стояков водоснабжения) выяснилось, что стояки холодной и горячей воды были перенесены, причем радикально (на противоположную стену от первоначального положения). Лючки для обслуживания были наглухо облицованы плиткой, мы аккуратно их вскрывали. Далее выяснилось, что неоднократно заливались от этой квартиры соседи снизу - именно в месте, где \\\"правильные\\\" стояки согнули под углом и утопили в пол, чтобы вывести их на противоположную стену. Перепланировка ванной комнаты узаконена - именно конфигурация помещения. Переносить стояки коммуникаций запрещено законом, и никак узаконить это нельзя. Как на основании этой проблемы расторгнуть договор-купли продажи квартиры? Какие шаги нужно сделать и в какие сроки? После регистрации договора прошла 1 неделя.

Здравствуйте! В соглашении о выделении долей в квартире могу ли я привести следующую формулировку: "Указанная квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Марии Васильевне на правах общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры ..№ от..,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...№ от.. и на основании заключенного между ними брака,что подтверждается свидетельством о регистрации брака №..."??? Договор купли-продажи был заключен на имя мужа, свидетельство о регистрации права также только на мужа.

Хочу прописать в Договоре купли-продажи квартиры свое право как продавца на односторонее расторжение договора в случае невыполнения покупателем обязательства по оплате для своей защиты в этой возможной ситуации и возможности возврата квартиры в соотв. со ст.421 , 450 ГК РФ (в рез. обоюдного соглашения сторон на это), требование денег для меня неинтересно, поскольку велик риск их получать по 3 руб. всю оставшуюся жизнь ( Оплата по дог. путем аккредитива, оплата будет после регистрации права соб-ти). Покупатель хочет нотариальной формы сделки, нотариусы не соглашаются на включение такого пункта в Договор. Как защитить себя как продавца в этой ситуации от риска непоступления денег на свой счет ( по любым причинам, например неисполнения банком обязательств, банкротства банка). При этом покупатель не желает, чтобы в договоре был прописан законный залог?

Добрый день ! Подскажите , можно ли при регистрации сделки купли-продажи вторичной недвижимости снять квартиру с учёта в Госреестре только с продавца , а на покупателя по имеющемуся договору купли-продажи зарегистрировать право собственности позднее , например через год ? И какие могут возникнуть при этом нюансы ?