В соответствии с ГК РФ регистрация договора купли-продажи квартиры является обязательным правоустанавливающим действием, сопровождающим переход права собственности от одного лица к другому. Нормами ФЗ РФ регламентируется расширенный спектр правоотношений в этой сфере. Конкретизированы моменты узаконивания различных видов собственности и обозначены механизмы разрешения спорных ситуаций в судебном и досудебном порядках.
Какие нужно представлять документы для оформления договора купли-продажи квартиры? Как оформлять акт приёма-передачи недвижимости? Что делать в нестандартных ситуациях? На эти и другие вопросы по теме эксперты дают ответы на страницах портала Правовед.RU.
Последние вопросы по теме «регистрация договора купли продажи квартиры»
сделка состоялась два дня назад мы подписали договор купли продажи квартиры и нам отдали всю стоимость квартиры ,мы подписали соответствующие документы т.е.расписку,что претензий не имеем.Но сегодня мы передумали продавать квартиру и хотим приостановить гос. регистрацию и вернуть им деньги в полном объеме
здравствуйте у меня такой вопрос купили квартиру на мат капитал и молодую семью в договоре купли-продаже указали оплату серт мол семьи и сертиф мат капитал пришли отчитываться в пен фонд. а там выяснилось что они не могут перечислить деньги продавцу так как ребенку нет трех лет. сказали что нужно идти в банк и брать ипотечный кредит на сумму мат капитала потом только банку пенс фонд перечислит как быть? это надо составлять дополнительное соглашение, согласится ли банк а все свидетельства на регистрацию квартиры в рег палате уже на наше имя, а пенсионный фонд сказал чтоб мы шли в банк и оформляли ипотечн кредит если банк согласится и еще нужно делать оценку квартиры. Подскажите как нам быть? посмотрите еще договор этот он уже зарег в рег палате
при покупке квартиры не обратили внимание на общую площадь :в договоре указали 62кв.м. В полученном свидетельстве поставили 62кв.м. По всем документам в БТИ, по кадастровому паспорту -61м. Внесли изменения в св-во, получила новое с Sобщ=61м. В договоре купли-продажи осталось 62. Когда и какие сложности могут возникнуть? На какой документ ссылаться ? Ведь реально площадь квартиры не менялась.Как даказать, что я не являлась счастливой обладательницей 62-х метров, а всегда имела только 61?
Добрый день, я продаю квартиру родственникам которые хотят воспользоваться мат капиталом
Все документы собраны, нужно оформить договор купли продажи квартиры с использованием мат капитала для регистрации в рег центре
Я могу это сделать сама скачав бланк в интернете или обязательно юрид сопровождение сделки? Можете скинуть бланк этого договора.
подписан договор купли продажи на квартиру и документы поданы в регистрационную палату. как продавец может прервать сделку до получения денег и какие санкции при этом последуют? спасибо
Добрый день!
Ситуация: покупка квартиры. Договор купли-продажи и прочие документы переданы в регистрационную палату (другим лицом по нотариальной доверенности).
Оплата квартиры предполагается после регистрации договора и получения свидетельства о собственности.
Подскажите, пожалуйста, как при покупке квартиры удостовериться, что мне выдают действительно зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о собственности? Это можно узнать в регистрационной палате
в течение 1-2 дней? Или ответ на такой запрос нужно ждать несколько дней?
Есть ли еще какие-либо способы удостовериться в том, что квартира теперь зарегистрирована на меня, покупателя?
Продаю квартиру бывшему мужу дочери. В квартире до развода проживали оба, после развода дочь съехала. В квартире никто не прописан. Отношения сохранились нормальные.
Какой минимально необходимый пакет догументов я должен предоставить для регистрации договора купли-продажи
Мы продали свою квартиру и купили другую.Договор заключён 15.10 .2014 .Продавцы 2 взрослых собственника ,на сделке присутствовали лично ,по документам всё нормально.Квартира пустая .Чистая продажа.Ключи по устной договорённости должны были передать в день сделки.Но продавцы спровоцировали конфликт после подписания документов и денежных расчётов и отказались передавать ключи до получения документов из росреестра.Из старой квартиры мы выписались и нам по договору нужно съехать уже в течении недели а документ на новую квартиру мы получим только 05.11.2014 .Можно ли как-то ускорить получение свидетельства о регистрации и на законных основаниях вселиться и прописаться в нашу квартиру раньше.Платно это или бесплатно?Какую причину нужно указывать в заявлении на ускорение регистрации?Квартира продана в регионе Башкортостан.Спасибо.
24.07.2014 года я (покупатель) заключила договор купли-продажи квартиры (квартира принадлежала малолетнему, продажа была разрешена органами опеки при условии одновременной покупки другой конкретной квартиры). Уплатила сумму в полном объеме. Однако, данное условие органов опеки не было выполнено, представитель малолетнего отказалась приобретать другую квартиру и написала заявление в Росреестр о прекращении государственной регистрации права на купленную мной квартиру, в настоящее время регистрация перехода права прекращена, то есть собственником квартиры остался малолетний. Представитель малолетнего вернула уплаченную за квартиру сумму не в полном объеме. Договор купли-продажи не расторгался, он считается заключенным, так как в настоящее время не требуется государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Как мне подавать иск в суд о возврате оставшейся суммы - о возврате неосновательного обогащения или о признании договора недействительным и применении последствий недействительности?
Здравствуйте ! Составили договор в агенстве купли-продаже квартиры . Сдали в юстицию получили расписку регистрации , но в договоре нашли ошибку . А продавец получил деньги и уехал. Как в этой ситуации поступить ?
здравствуйте! У нас сложилась такая ситуация: около года назад мы по договору купли-продажи продали квартиру, все документы прошли государственную регистрацию. трудностей не возникло. теперь покупатель звонит и говорит, что в квартире разрушен балкон. грозит подать в суд и расторгнуть сделку. возможно ли на этом основании расторжение договора купли-продажи.
Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно поступить. Дело в том что мы с матерью приобрели квартиру, но продавец
данной квартиры не собераеться съезжать, матевируя это тем что в договоре указано что он имеет право проживать в проданной
квартире еще пол года. В одном из пунктов договора купли-продажи указано: - "В квартире зарегистрирован
Продавец, который обязуется сняться с регистрации и освободить указанную квартиру от занимаемых вещей до 31 декабря 2014
года". Договор был подписан 25 июня, т.е. идет уже третий месяц как он проживает в нашей квартире. Скажите пожалуйста имеем ли
мы право заставить продавца данной квартиры съехать не медленно либо должны ждать до 31 декабря. Надеюсь на вашу помощь.
С Уважением, Руслан.
Здравствуйте. При сделки купли-продажи кто оплачивает госпошлину? Продавец или покупатель?
И еще вопрос: как правильно писать в договоре купли-продажи:
1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его Государственной регистрации органом государственной регистрации. Или
2. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Право собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Спасибо.
Здравствуйте!
В предыдущем договоре купли-продажи площадь квартиры составляет 30, 8 кв.м. Сейчас, перед выходом на сделку были собраны все документы по квартире, необходимые для продажи. В полученных документах площадь 30,9 кв. м. Чем это грозит новым собственникам? Могут ли отказать в регистрации нового договора купли-продажи?
Договор купли-продажи квартиры заключен между двумя физ. лицами (без нотариуса). Переход права собственности зарегистрирован в гос регистрации кадастра.... При передачи документов в ПФ, так как квартира покупалась за мат. капитал, документы завернули, так как указаны реквизиты банковской карты не продавца (родственника). За подписью обеих сторон от руки были внесены изменеия в договор. Но ПФ посчитал это подлогом документов и требует, чтобы было составлено доп. соглашение, прошедшее в свою очередь гос. регистрацию. Ответ о том, что с 01.03.2013 г. гос. регистрации подлежит не сам договор и доп соглашения, а переход права собственности их не удовлетворил Что в этом случае является правомерным: внесение изменений за подписью или заключение доп. соглашение без гос. регистрации.