Переуступка права требования

Переуступка права требования по ДДУ, если у продавца оформлена ипотека. При этом продавец отказывается переоформлять свою ипотеку, а настаивает именно на погашении за счет первого взноса от покупателя. Можно ли в этом случае по погашения ипотеки оформлять и подписывать Договор переуступки при том, что регистрация в Росреестре будет возможна только после снятия обременения банком? Можно ли покупателю как то себя обезопасить в такого рода сделках? Спасибо.

Добрый день! В 2018 году был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по потребительскому кредиту в сумме 400 тыс.руб. в пользу банка. Было заведено ИП в ФССП ( и на данный момент оно открыто). Банк переуступил оставшуюся сумму долга коллекторам(от них пришло уведомление в сентябре 2022 года, что состоялась переуступка права требования на сумму 101 тыс руб- сумма основного долга+долг по процентам+ неустойка.), но сегодня получили судебную повестку в мировой суд в качестве заинтересованного лица по заявлению коллекторского агенства о процессуальном правоприемстве. У меня два вопроса, могут ли коллекторы на оставшийся долг начислять проценты и как быть если платим через пристава? Чем грозит неявка в судебный участок, если супруг не может явиться, находиться на вахте?

Добрый день! В 2018 году был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по потребительскому кредиту в сумме 400 тыс.руб. в пользу банка. Было заведено ИП в ФССП ( и на данный момент оно открыто). Банк переуступил оставшуюся сумму долга коллекторам(от них пришло уведомление в сентябре 2022 года, что состоялась переуступка права требования на сумму 101 тыс руб- сумма основного долга+долг по процентам+ неустойка.), но сегодня получили судебную повестку в мировой суд в качестве заинтересованного лица по заявлению коллекторского агенства о процессуальном правоприемстве. У меня два вопроса, могут ли коллекторы на оставшийся долг начислять проценты и как быть если платим через пристава? Чем грозит неявка в судебный участок, если супруг не может явиться, находиться на вахте?

Произашла переуступка права требования задолженности по кредиту супруга, всвязи с этим вопрос: может ли цессионер подавать на суд с требованием взыскания долга не только должника, но и его жены, если она не была ни созаемщиком, ни поручителем?

Здравствуйте. Есть исполнительное производство по кредиту. Согласно постановления судебного пристава денежные средства с моей зарплаты удерживается бухгалтерией моего работодателя. Т.е на карту приходит столько, сколько должен получить после удержаний по взысканиям. Более того недавно было написано с моей стороны заявление о сохранении прожиточного минимума. Удовлетворено. Все было как надо. Не так давно была переуступка права требования в пользу другого кредитора. Пристав поменял сторону взыскателя в рамках существующего исполнительного производства. И тут сюрприз! С зарплатной карты удержано 50% авансового платежа! Захожу в он-лайн кабинет, карта арестована! По смыслу дальнейших действий становиться понятно что и с основной части зарплаты тоже удержат 50%. Ведь при аресте карты удерживается 50% со всех доходов с которых можно удержать. А как же закон о сохранении прожиточного минимума? Более того у меня за долго до этого старшим судебным приставом было удовлетворенно заявление о взыскании только 25% от дохода. Какие основании у судебного пристава снова арестовать карту? Права ли она в этом случае? Мне что снова писать заявление о сохранении прожиточного минимума? Что делать? Спасибо

Уважаемые юристы, всем здравствуйте! Ранее с целью защиты прав потребителей в Суде применялись следующие положения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 в пользу должника по кредитам: (В пункте "Д" части 3 указано, что под финансовой услугой следует понимать услугу, оказываемую физическому лицу в связи с предоставлением, привлечением и (или) размещением денежных средств и их эквивалентов, выступающих в качестве самостоятельных объектов гражданских прав (предоставление кредитов (займов), открытие и ведение текущих и иных банковских счетов, привлечение банковских вкладов (депозитов), обслуживание банковских карт, ломбардные операции и т.п.)). А в пункте 51 - "Разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду, что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении". ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ: Ключевая фраза здесь: Факт отсутствия банковской лицензии у всех коллекторских организаций, что выгодно должнику при защите своих прав в Суде. Позднее вступил в силу Федеральный Закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 года за номером 353, в котором так же регулируется переуступка права требования по кредиту, а именно: (Статья 12. "Уступка прав (требований) по договору потребительского кредита (займа)") 1.Кредитор вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору потребительского кредита (займа) только юридическому лицу, осуществляющему профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, юридическому лицу, осуществляющему деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц в качестве основного вида деятельности, специализированному финансовому обществу или физическому лицу, указанному в письменном согласии заемщика, полученном кредитором после возникновения у заемщика просроченной задолженности по договору потребительского кредита (займа), если запрет на осуществление уступки не предусмотрен федеральным законом или договором, содержащим условие о запрете уступки, согласованное при его заключении в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом заемщик сохраняет в отношении нового кредитора все права, предоставленные ему в отношении первоначального кредитора в соответствии с федеральными законами. ЗДЕСЬ, КАК ВЫ ЗАМЕТИЛИ, отсутствует фраза про лицензию на осуществление банковской деятельности... В связи с чем, ВОПРОС СЛЕДУЮЩИЙ: Целесообразно ли ссылаться в Суде на положения Федерального Закона "О защите прав потребителей" и соответствующего пленума Верховного Суда Российской Федерации или в связи с принятием Федерального Закона "О потребительском кредите (займе)" Пленум Верховного Суда в защиту должника теперь не действует?

Добрый день! Банк прислал мне что перестает обрабатывать мои пермональные данные начиная с 11.10.2019 года, и что у меня перед банком нет никаких обязвтельств. Но ранее банк передал мои данные коллекторскому агенству ( переуступка прав требования). Хотя по данному договору есть судебное решение, отказ в связи с пропуском исковой давности. Обязан ли банк отозвать мои данные у агенства или они вправе и дальше званить и требовать деньги?

Добрый день! мы покупаем дебиторскую задолженность на торгах. на площадке торгов организатор указал ошибочно сумму на 1 руб отличающуюся от суммы реальной ДЗ (решения суда) и планирует с нами заключить договор цессии на ошибочную сумму. Не будет ли это препятствием при вынесении решением суда вопроса о правопреемстве?

Здравствуйте, хочу сделать переуступку прав требования на недостроенный объект. Это нежилое помещение ( не аппартамент , а именно коммерческое помещение). Я являюсь индивидуальным предпринимателем , деятельность аренда и продажа собственного недв имущества. Надо ли мне будет платить налог с продажи если стоимость по переуступке будет выше , или лучше указать меньшую стоимость при договоренности с клиентом. И вообще надо ли платить налог с любой суммы при переуступке, объект еще не достроен и не введен в эксплуатацию. С уважением. Елена.

здравствуйте. подскажите, вот такая ситуация: первоначальный дду заключен между застройщиком и его агентством недвижимости на несколько квартир, я, соответственно, покупаю по переуступке одну из этих квартир. в дду есть график платежей, срок платежа до 31.12.2021, то есть до ввода дома в эксплуатацию. Соответственно, переуступая мне квартиру, я часть этого платежа застройщику делаю. то есть дду вообще без оплаты на сегодня. если предположить, что первоначальный участник больше не продаст ни одной квартиры и не сделает платежи в срок, то застройщик, я так понимаю, расторгнет этот дду. Вопрос, он его расторгнет только по квартирам, которые не переступили, то есть мне застройщик обязан будет передать квартиру? или он расторгнет полностью и мне вернёт деньги, которые он получил по дду?

Возможно ли применять ст. 410 ГК РФ «Прекращение обязательств зачётом» между должником банка, самим банком лишённым лицензии и бывшим вкладчиком «превышенцем» или ЮЛ пострадавшего от отзыва лицензии? Не будет ли такая сделка признана не действительной в виду того, что данный "кредитор" получает преимущество перед другими кредиторами. Основание- договор цессии о переуступки права требования. Цель: Для должника. Вернуть кредит на приемлемых условиях; Для пострадавшего вернуть деньги.

Решением арбитражного суда первой инстанции с ответчика было взыскано 12млн рублей. Он подал апелляцию, но решение устояло. Ответчик подал кассационную жалобу. заседание в кассации было назначено на 21.02.2019. В январе 2019 произошла переуступка права требования (на основании договора). Новый кредитор 19.02.2019 подал заявление в кассационный суд о правопреемстве, так как согласно ст.48 АПК оно возможно на любой стадии. 21.02.2019 судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы было отложено в связи с этим до 21.03.2019. Вопрос: суд примет решение о правопреемстве именно 21.03.2019 одновременно с рассмотрением кассационной жалобы??? или должен вынести отдельное определение о назначении заседания для рассмотрения правопреемства? И если отдельное заседание будет, то в какой срок?

Прошу проконсультировать по 2 вопросам: 1. Были оформлены 2 кредита по 100 тыс. руб. в 2013 г. После увольнения с работы возникли трудности с оплатой. Была подана заявка в банк кредитор о реструктуризации данных кредитов (т.е. объединения нескольких в один и уменьшение ежемесячного взноса). Банк в данном вопросе отказал. Кредиты были переданы в коллекторские агенства. Меня о переуступке прав требования не уведомил ни первоначальный кредитор ни коллекторы.Также было поменяно место проживания, о чем банк был уведомлен своевременно. На данный момент есть судебные приказы от мирового судьи. Но с данными судебными приказами я ознакомлен не был. Судебные приказы передали в банк где есть активные счета, и счета были заблокированы. Насколько правомерны требования коллектора, и имеет ли законную силу судебные приказы, если я с ними не ознакомлен. Прошу расписать подробно с ссылками на законодательство. 2. Насколько будет интересна для меня процедура банкроства физ.лица при наличии просроченной задолженности около 1 млн.руб. Имущества в собственности никакого нет. Заранее благодарю за полный ответ

Здравствуйте. Приобрела квартиру у физ лица по переуступке прав требования и через некоторое время узнала, что застройщик банкрот. На основании этого подала иск на признание собственности, право за мной суд признал. В настоящий момент началось разбирательство о законности приобретения квартиры продавшим мне ее физ лицом. Скажите, возможно ли оспорить мою сделку, если по решению суда за мной право собственности?